0
Căn trong toàn phân khu
9 đơn lập A5 và 18 song lập B5.
Vạn Phúc City · Ven sông · Sổ hồng từng căn
27 dinh thự bên sông Sài Gòn.
Đơn lập A5 đối diện bến du thuyền Dragon Bay và song lập B5 cạnh cụm trường quốc tế. Kiến trúc tân cổ điển, hồ bơi tràn bờ trên sân thượng, diện tích sàn đến 1.505 m².
9 đơn lập + 18 song lậpĐất 230–460 m²Giá tham khảo 62–260 tỷ
Tổng quan phân khu
Không gian để ở, tiếp khách và giữ tài sản dài hạn.
The Mansion gồm 27 căn: 9 đơn lập A5 mặt sông và 18 song lập B5. Toàn bộ đã có sổ hồng từng căn; nhà hoàn thiện mặt ngoài, phần bên trong để chủ nhân tự tổ chức theo nhu cầu sống.
Điểm khác biệt nằm ở vị trí của dãy đơn lập: nhìn sang sông, công viên The Long Park và bến du thuyền Dragon Bay. Dãy song lập hướng về cụm trường quốc tế 3,6 ha cùng không gian nội khu nhiều cây xanh.
The Mansion tại Vạn Phúc City
Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 20–30%, ưu tiên khoảng thở và cây xanh.
0
Diện tích sàn đơn lập
Trên khu đất 460 m², có hầm đậu xe.
0
Hồ bơi sân thượng A5
Song lập B5 có hồ bơi khoảng 25,5 m².
Ba lớp trải nghiệm
Một phân khu được kể bằng những không gian thật.
Bến du thuyền Dragon Bay
Dãy đơn lập A5 nằm đối diện Club House, bến thuyền và không gian ven sông.
Kiến trúc tân cổ điển
Mái vòm, cửa kính lớn và mặt ngoài đồng bộ theo cả dãy.
Khoảng thở bên sông
The Long Park và hệ tiện ích chung của Vạn Phúc City.
Giỏ hàng & cấu hình
Hai loại hình, hai cách chọn nguồn hàng.
Đơn lập A5 có nguồn hàng sơ cấp và thứ cấp. Song lập B5 phần lớn là sang nhượng. Giá dưới đây là khoảng tham khảo T6/2026; từng vị trí, tiến độ thanh toán và mức hoàn thiện có thể thay đổi.
Đơn lập A5 · 9 căn
Mặt sông, đất 460 m²
Hầm + trệt + 2 lầu + áp mái, tổng sàn đến 1.505 m². Hầm khoảng 289,4 m², có không gian đậu xe; hồ bơi tràn bờ trên sân thượng khoảng 48 m².
Nhận vị trí và chính sách đơn lập arrow_forward
Song lập B5 · 18 căn
Đất 230 m², sàn 915 m²
Hầm + trệt + lửng + 2 lầu + áp mái. Hồ bơi sân thượng khoảng 25,5 m², bố trí để hạn chế nhìn trực diện giữa hai dãy nhà.
Nhận căn song lập đang bán arrow_forward| Loại | Đất | DTSD | Thứ cấp | Sơ cấp | Pháp lý |
|---|---|---|---|---|---|
| Song lập B5 | 230 m² · 10×23m | 915 m² | 62–65 tỷ | 100–130 tỷ, đã VAT | Sổ hồng |
| Đơn lập A5 | 460 m² · 20×23m | 1.505 m² | 160–209 tỷ | 180–260 tỷ | Sổ hồng |
Cập nhật T6/2026
Nhận giỏ hàng Mansion và chính sách theo từng căn.
Toàn sẽ gửi các căn đang chào bán, nguồn hàng chủ đầu tư còn lại và thông tin cần kiểm tra trước khi xem nhà.
Vị trí dự án
Nhìn rõ Mansion giữa sông, bến thuyền và trường học.
The Mansion nằm ven sông Sài Gòn, sát bến Dragon Bay. Sơ đồ bên trái giúp đối chiếu từng căn thuộc dãy đơn lập A5 hay song lập B5; phối cảnh bên phải cho thấy quan hệ của phân khu với bến thuyền, trường quốc tế và không gian ven sông.
info Sơ đồ và phối cảnh có tính minh họa. Vị trí căn, hướng nhìn, mức hoàn thiện và giỏ hàng đang chào bán được Trần Toàn đối chiếu lại trước khi gửi Bạn.
Mẫu biệt thự Mansion
Đơn lập và song lập — hai quy mô sống khác nhau.
Các bản vẽ dưới đây là phương án minh họa. Diện tích, thiết kế bên trong và mức hoàn thiện thực tế cần được đối chiếu theo từng căn trước khi quyết định.
Mẫu biệt thự đơn lập
Dãy A5 có 9 căn, diện tích đất 460 m² và tổng diện tích sàn xây dựng 1.504,52 m² theo bản vẽ. Công năng gồm hầm, các tầng ở, không gian tiếp khách lớn và hồ bơi mái.
Bản vẽ minh họa: hầm 289,4 m²; tầng 1 khoảng 460 m²; các tầng trên bố trí phòng sinh hoạt, phòng ngủ và không gian hồ bơi sân thượng.
Mẫu biệt thự song lập
Dãy B5 có 18 căn, diện tích đất 230 m² và tổng diện tích sàn xây dựng 914,95 m² theo bản vẽ. Phương án giữ đầy đủ gara hầm, không gian tiếp khách và hồ bơi mái trên quy mô gọn hơn đơn lập.
Bản vẽ minh họa: hầm 194,5 m²; tầng 1 là 213,5 m²; các tầng trên là hệ phòng ngủ, thư viện và không gian giải trí.
Cư dân nói gì
Sống ở Mansion — khen thật, chê thật.
Những câu chuyện dưới đây là nội dung định hướng từ brief. Trần Toàn cần thay bằng trao đổi đã xin phép trước khi trang được đăng chính thức.
“Tôi chọn đơn lập A5 vì nhìn thẳng ra bến Dragon Bay và sông Sài Gòn. Cuối tuần xuống bến rất gần, không gian đó khó tìm lại ở TP.HCM.”
“Dãy song lập gần trường quốc tế; hồ bơi sân thượng là nơi gia đình thư giãn mỗi chiều. Điều tôi thích là các không gian riêng tư được tính khá kỹ.”
“Nhà giao thô bên trong nghĩa là phải chuẩn bị kiến trúc sư, ngân sách và thời gian hoàn thiện ngay từ đầu. Đổi lại, không gian được làm đúng nhu cầu của gia đình.”
“Tiếng máy bay là điều nên trải nghiệm vào đúng giờ sinh hoạt của gia đình trước khi quyết định. Với người mẫn cảm, đây là một tiêu chí cần tính thẳng.”
Góc nhìn của Trần Toàn
Hợp với người cần một nơi để ở lâu và giữ lâu.
Phù hợp khi
- • Bạn cần dinh thự ven sông có sổ hồng riêng và không gian tiếp khách rộng.
- • Bạn muốn chọn căn đơn lập từ nguồn hàng chủ đầu tư, hoặc tìm điểm vào song lập thứ cấp.
- • Mục tiêu là sử dụng và giữ tài sản dài hạn thay vì xoay vòng ngắn hạn.
Cần cân nhắc
- • Phần hoàn thiện bên trong cần ngân sách và thời gian riêng; nên chuẩn bị đội thiết kế từ đầu.
- • Thanh khoản của tài sản siêu cao cấp thường chậm hơn những sản phẩm phổ thông.
- • Nếu nhạy cảm tiếng máy bay, hãy đến khảo sát vào khung giờ thực tế trước khi quyết định.
“Với Mansion, tôi sẽ cùng Bạn so sánh kỹ đơn lập sơ cấp và song lập thứ cấp: khác nhau ở vị trí, vốn vào, mức hoàn thiện và mục tiêu sở hữu. Đây không phải loại tài sản nên quyết định chỉ qua hình ảnh.”
Góc nhìn của Trần Toàn
Đặt trong lựa chọn
Mansion đứng ở đâu trong nhóm biệt thự ven sông?
So sánh để Bạn nhìn rõ loại hình, tầm giá và điều kiện pháp lý; không thay thế việc kiểm tra từng sản phẩm tại thời điểm giao dịch.
| Tiêu chí | The Mansion | The Rivus | The Victoria | The Villas Bình Thạnh |
|---|---|---|---|---|
| Loại hình | Đơn lập/song lập ven sông, 27 căn | Branded villa | Đơn lập/song lập Q1 ven sông | Biệt thự nội đô |
| Giá tham khảo | 62–260 tỷ | 200–600 tỷ | 500–600 tỷ | ~90–300 tỷ |
| Điểm khác biệt | Bến Dragon Bay + hồ bơi mái | Thương hiệu Elie Saab | Địa chỉ Quận 1 | Lõi Bình Thạnh, gần Q1 |
| Nguồn hàng CĐT | Đơn lập còn theo giỏ hàng | Thứ cấp | Thứ cấp | Thứ cấp |
Chuyện gần đây
Những yếu tố cần theo dõi quanh Mansion.
Hệ tiện ích
Sự kiện và không gian công cộng của Vạn Phúc City
Công viên, hồ Đại Nhật và các hoạt động của khu đô thị khiến trải nghiệm sống quanh Mansion đầy đủ hơn.
Nguồn cung
Dinh thự ven sông là dòng sản phẩm có nguồn hàng giới hạn
Cần đối chiếu kỹ vị trí, pháp lý, mức hoàn thiện và thời gian sẵn sàng bàn giao của từng căn.
Kết nối
Theo dõi tiến độ mở rộng Quốc lộ 13
Hạ tầng quanh khu vực tiếp tục là biến số quan trọng khi đánh giá khả năng kết nối và nắm giữ dài hạn.
Thông tin thị trường và hạ tầng cần được Trần Toàn kiểm tra lại trước khi dùng làm căn cứ giao dịch.
Hỏi nhanh — đáp thật
Câu hỏi thường gặp về Mansion
Mansion còn giỏ hàng chủ đầu tư không?expand_more
Theo giỏ hàng cập nhật T6/2026, đơn lập còn nguồn hàng chủ đầu tư với chính sách thay đổi theo từng đợt. Song lập chủ yếu là căn sang nhượng. Hãy nhận danh sách thực tế trước khi đặt lịch xem.
Mua vay ngân hàng được không?expand_more
Các căn có sổ hồng riêng nên có thể dùng làm tài sản bảo đảm. Mức vay, giá thẩm định và kỳ hạn do ngân hàng xét theo hồ sơ từng khách hàng; tài chính mẫu nên dự phòng vốn tự có phù hợp.
Có thể thay đổi thiết kế bên trong không?expand_more
Phần trong nhà bàn giao thô nên chủ nhân có không gian thiết kế nội thất. Kết cấu và diện mạo mặt ngoài cần tuân theo quy định chung để giữ sự đồng bộ của cả dãy.
Hồ bơi sân thượng được bảo trì như thế nào?expand_more
Hồ bơi được bàn giao theo cấu hình sản phẩm. Khi xem căn cụ thể, nên kiểm tra hiện trạng, trách nhiệm bảo hành/bảo trì và quy trình làm việc với đơn vị quản lý trước khi giao dịch.
Người nước ngoài có thể mua không?expand_more
Quy định sở hữu nhà ở gắn liền với đất cần được kiểm tra theo tình trạng pháp lý và đối tượng mua tại thời điểm giao dịch. Trần Toàn sẽ khuyến nghị Bạn làm việc với đơn vị pháp lý độc lập trước khi đặt cọc.
Khám phá tiếp
Các phân khu khác của Vạn Phúc City.
Nhà phố Vạn Phúc 1
Thanh khoản cao · 17,9–40 tỷ
Khu Đông Nam
Nhà ngang 7m trở lên · 29–100 tỷ
Phố đi bộ Royal
Phố thương mại · 26–100+ tỷ
Sunlake Villas
Biệt thự cạnh hồ · 35–80 tỷ
Jardin Villas
Đơn lập ven sông · 90–183 tỷ
Toàn cảnh Vạn Phúc City
198 ha, 6 phân khu và các lựa chọn theo từng nhu cầu sở hữu.
Tư vấn 1:1
Bạn đang nghiêng về đơn lập ven sông hay song lập?
Để xem đúng căn, Toàn cần biết mục đích sử dụng, khoảng ngân sách và thời gian dự kiến. Sau đó mình sẽ gửi sơ đồ vị trí cùng lựa chọn phù hợp nhất trong giỏ hàng hiện có.