Kiến trúc Pháp Neo Classic, đất 342 — 617 m², DTSD gần 1.128 m². Hồ bơi Jacuzzi sân thượng, dịch vụ quản gia. Sổ hồng, ngân hàng hỗ trợ 70%.
Con số nói lên tất cả
0
Căn đơn lập
2 block E3-F3, không xây thêm
0
Căn mặt tiền sông
Trực diện sông Sài Gòn
0m²
Diện tích sử dụng
5 PN, hầm + trệt + 3 lầu + Sân thượng
Ven sông khan hiếm
Đất ven sông Sài Gòn nội đô Thủ Đức gần như không còn để phát triển dự án mới.
Đặc quyền riêng tư
An ninh 24/24, quản gia, chăm sóc sân vườn và xe tận nhà, Jardin Park gần 1 ha.
Tài sản truyền đời
Đơn lập, sổ hồng, kiến trúc Pháp bền giá trị, dòng sản phẩm các gia tộc giữ lâu dài.
Kiến trúc Pháp Neo Classic
Mặt tiền sông Sài Gòn
11 căn trực diện nên tầm nhìn không bị che chắn
Tổng quan phân khu
Jardin Park gần 1 ha
Vườn Châu Âu, khu trẻ em, tập thể dục
Clubhouse riêng
Phục vụ cộng đồng cư dân Jardin
An ninh 24/24
Quản gia, chăm vườn, chăm xe tận nhà
11 căn view sông
Tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn
Mẫu biệt thự Jardin
Hồ sơ minh họa mẫu biệt thự E3–F3 gồm mặt đứng, mặt cắt và mặt bằng từng tầng. Thông số tham chiếu khoảng 1.128,28 m² sàn; từng căn trong giỏ hàng có thể khác diện tích đất, hướng và tình trạng hoàn thiện.
Bảng giá T7/2026
Giá phân hoá theo vị trí: view vườn nội khu thấp nhất, mặt tiền sông Sài Gòn cao nhất. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%, chỉ cần khoảng 30 tỷ vốn tự có.
| Mẫu nhà | Diện tích đất | DTSD | Kết cấu | Giá bán |
|---|---|---|---|---|
| Đơn lập view sông 18×19,5m | 351 m² | 1.128 m² | Hầm + Trệt + 3 tầng | 120 — 183 tỷ |
| Đơn lập view vườn 18×19,5m | 351 m² | 1.128 m² | Hầm + Trệt + 3 tầng | 90 — 100 tỷ |
| Căn góc lớn | đến 617,7 m² | ~1.128 m²+ | Hầm + Trệt + 3 tầng | Liên hệ |
architecture Cấu hình
5 phòng ngủ, sảnh đón cửa vòm cao, ban công rộng. Sân thượng: hồ bơi Jacuzzi + sân vườn BBQ. Tầng hầm: hệ thang nâng thông minh. Bàn giao hoàn thiện bên ngoài.
savings Tài chính mẫu
Chỉ cần 30 tỷ tiền mặt, ngân hàng hỗ trợ 70% là làm chủ biệt thự Jardin. 11 căn đơn lập view sông trực diện (120-183 tỷ) cho khách muốn vị trí đỉnh.
Vị trí dự án
Jardin Villas nằm tại phân khu E3-F3, tiếp giáp sông Sài Gòn phía Đông Nam. Cách trung tâm Q.1 khoảng 12 km, Phú Mỹ Hưng 20 phút, sân bay Tân Sơn Nhất 25 phút. Quốc lộ 13 mở rộng 60m sẽ tăng kết nối từ 2028.
Sơ đồ và thông tin vị trí có tính minh họa, dùng để định hướng khi tham khảo. Vị trí căn, hướng nhìn, tình trạng giỏ hàng và hồ sơ liên quan sẽ được Trần Toàn xác minh lại trước khi gửi.
375 Quốc lộ 13
P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức
12 km đến Q.1
Xa lộ Hà Nội — 20 phút (không kẹt)
QL13 mở rộng 60m
Khởi công 2027, hoàn thành 12/2028
Mặt tiền sông SG
11 căn trực diện — view không bị che
Nhận giỏ hàng Jardin Villas cập nhật T7/2026
54 căn đơn lập giới hạn, 11 căn ven sông. Có cả giỏ hàng chủ đầu tư và sang nhượng.
Cư dân nói gì
"Tôi không mua để ở vài năm rồi bán. Đây là căn nhà tôi muốn để lại cho các con. Đơn lập view sông, 54 căn là hết, loại tài sản này con cháu tôi sau này muốn mua cũng không còn."
Chủ DN sản xuất — Mua để truyền đời
"Điều tôi thích là sự riêng tư: an ninh riêng, quản gia, chăm xe tận nhà. Cuối tuần các con chơi ở Jardin Park mà tôi yên tâm. Tiền mua được căn nhà, nhưng không gian sống riêng tư ở đại đô thị mới khó kiếm."
DN công nghệ — vì vườn cho con
"Tôi từng cân nhắc branded residence. Nhưng tôi muốn sân vườn rộng, Jacuzzi riêng trên sân thượng, đậu nhiều xe ở hầm. Jardin mới là căn đơn lập tôi cần."
So sánh Branded và chọn sân vườn
"Sảnh đón cửa vòm cao, ban công rộng. Tôi thích tổ chức tiệc gia đình, tiếp đối tác ở đây rất trang trọng. Căn nhà nói thay phần nào về mình mà không cần phô trương."
Yêu kiến trúc Pháp & thích tiếp khách tại nhà
* Đánh giá tổng hợp từ trao đổi thực tế. Tên đã được thay đổi để bảo mật.
Honest review
Phù hợp
Cân nhắc kỹ
"Jardin không phải sản phẩm để 'lướt'. Đây là tài sản các gia đình mua để ở và để lại. Điều tôi nhấn mạnh với khách là tính giới hạn: 54 căn, 11 căn ven sông. Số lượng đó sẽ không bao giờ tăng. Khi quỹ đất ven sông Sài Gòn ngày càng hiếm, những căn này là phần tài sản khó thay thế nhất trong danh mục."
So sánh khách quan
| Tiêu chí | Jardin (VPC) | The Rivus (Q9) | Global City (Q2) | Victoria (Q1) |
|---|---|---|---|---|
| Loại hình | Đơn lập ven sông, 54 căn | Branded villa (Elie Saab) | Biệt thự khu mới | Đơn lập Q1 ven sông |
| Giá/căn | 100 — 185 tỷ | 200 — 600 tỷ | ~50 — 120 tỷ | 500 — 600 tỷ |
| Đơn giá đất | ~260 — 520 tr/m² | 258 — 339 tr/m² | 350 — 500 tr/m² | 1.000 — 1.500 tr/m² |
| View sông | 11 căn trực diện sông SG | Ven sông nội khu | Không trực sông | Mặt tiền sông SG |
| Pháp lý | Sổ hồng | Sổ hồng | Sơ cấp | Sổ hồng |
| Sân vườn | Lớn (342-617 m²) | Có | Tùy mẫu | Hạn chế (đất Q1) |
"Jardin nằm ở khoảng giữa rất hợp lý: rẻ hơn nhiều so với Victoria Q1 và The Rivus, mà vẫn cho Bạn biệt thự đơn lập ven sông sân vườn rộng. Nếu ưu tiên khuôn viên đơn lập + view sông thực + ngân sách dưới 200 tỷ, Jardin là một trong số ít lựa chọn còn hàng."
Hỏi nhanh — đáp thật
Số căn ven sông chỉ 11 nên rất ít. Liên hệ Toàn để biết căn nào còn (cả giỏ chủ đầu tư lẫn sang nhượng) tại thời điểm hiện tại.
An ninh 24/24, quản gia, chăm sóc sân vườn, chăm sóc xe tận nhà, vườn Jardin Park gần 1 ha và clubhouse riêng cho cư dân phân khu.
Biệt thự liền thổ hiện chưa có hướng dẫn cho người nước ngoài sở hữu (trừ trường hợp kết hôn với người Việt). Liên hệ Toàn để có giải pháp an toàn, đúng luật.
Có, bàn giao hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong, để chủ nhân tự thiết kế nội thất theo phong cách riêng.
Mansion: 27 căn, có song lập (82-105 tỷ) lẫn đơn lập, bến du thuyền. Jardin: 54 căn toàn đơn lập trong vườn, thêm quản gia và Jardin Park riêng. Mansion nghiêng giao tiếp; Jardin nghiêng riêng tư.
Tin tức & thị trường
Biệt thự ven sông ngày càng khan hiếm
Quỹ đất ven sông Sài Gòn nội đô gần cạn, các dự án đơn lập ven sông mới hầu như không còn. Vì vậy tính giới hạn của 11 căn Jardin trực diện sông càng được khẳng định rõ
Nhạc nước Đại Nhật lớn nhất VN
Festival City (đại nhạc hội, lễ hội hoa) nâng hình ảnh khu đô thị & cộng hưởng giá trị biệt thự cao cấp.
QL13 mở rộng 60m
Bàn giao mặt bằng T6/2026, khởi công đầu 2027, hoàn thành 12/2028 làm tăng kết nối cho khu biệt thự ven sông.
Giá thị trường T6/2026
Nhóm thấp tầng Vạn Phúc City giao dịch tới 346,7 triệu/m². Biệt thự đơn lập Jardin thuộc đỉnh giá khu đô thị.
Khám phá tiếp
900+ hộ dân, thanh khoản cao · 17,9 — 40 tỷ
Nhà ngang 7m trở lên · 30 — 100 tỷ
171 căn phố thương mại · 26 — 100+ tỷ
View hồ Đại Nhật · 35 — 80 tỷ
27 căn ven sông, bến du thuyền · 62 — 260 tỷ
198 ha, 6 phân khu, biểu đồ giá 6 năm.
Người đồng hành
Trần Toàn
Chuyên tư vấn nhà phố & biệt thự ven sông TP.HCM
54 căn, chủ nhân kín tiếng & căn đẹp được sang tay qua người quen trước khi kịp xuất hiện trên mạng. Trần Toàn làm việc tại khu đô thị mỗi ngày.