An Phú · TP. Thủ Đức · Đại đô thị 117,4 ha · Sơ cấp
0
Đại đô thị phức hợp lớn nhất khu Đông
Hơn 13.000 sản phẩm: căn hộ, SOHO, shophouse, biệt thự
2 km
Kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á
"The Canal of Love" — 3D mapping, âm thanh vòm
6 tháng
SOHO có sổ hồng sau bàn giao
Bàn giao 02/2024 → cấp sổ 11/2024. Pháp lý minh bạch
Chủ đầu tư Masterise Homes — nhà phát triển BĐS hàng hiệu, đối tác Marriott & JW Marriott. Track record 15+ năm, bàn giao đúng tiến độ.
Tiện ích "All-in-One" đã dần vận hành — nhạc nước, City Park, phố ẩm thực ETEN với Katinat, Phúc Long, Pizza 4P's đã khai trương. Không "bán nhà trên giấy".
Tâm điểm hạ tầng 2026 — nút giao An Phú (>70%), Liên Phường thông xe 30 m, cao tốc Long Thành mở rộng, sân bay Long Thành khai thác cuối 2026.
Tâm điểm · căn hộ trong The Global City
Tất cả thuộc dòng Masteri / Lumière chuẩn Class A, view kênh đào nhạc nước và sông Rạch Chiếc. Giá CĐT công bố theo từng đợt — Trần Toàn cập nhật bảng giá & chính sách mới nhất.
Đã cất nóc · bàn giaoGiai đoạn 1 · góc Đỗ Xuân Hợp × Liên Phường
Giá theo đợt — nhận bảng giá
Giai đoạn 2 · sắp mở bánGiai đoạn 2 · đối diện AEON Mall 123.000 m²
Mở bán đợt mới — giữ chỗ ưu tiên
Vị trí đẹp nhất3,12 ha · 2 mặt giáp kênh nhạc nước, 1 mặt sông Rạch Chiếc
Từ 6,5 tỷ
Phân khu Canal Walk (toàn cảnh cao tầng)
22 tòa tháp · hơn 10.000 căn hộ Class A · 2 mặt giáp kênh đào nhạc nước. Đơn giá căn hộ tham khảo ~80-180 triệu/m² tùy phân khu và tầng. Trần Toàn gửi bảng giá từng tháng + chính sách từng đợt.
Tổng quan đại đô thị
| Vị trí | Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, P. An Phú, TP. Thủ Đức · giáp sông Rạch Chiếc |
| Chủ đầu tư | Masterise Homes · quy hoạch Foster + Partners · cảnh quan WATG |
| Quy mô | 117,4 ha · hơn 13.000 sản phẩm · QH 1/500 đã duyệt |
| Cơ cấu | Căn hộ 10.000+ · SOHO 915 · shophouse ~1.800 · biệt thự Sola Rise 369-426 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng · người Việt sở hữu lâu dài, nước ngoài 50 năm |
| Khoảng giá | Căn hộ từ 6,5 tỷ · thấp tầng 34 — 130 tỷ |
Hệ sinh thái "All-in-One"
Kênh đào nhạc nước 2 km
"The Canal of Love" — lớn nhất Đông Nam Á, 3D mapping, âm thanh vòm. Tâm điểm lễ hội của thành phố.
City Park 12 ha
Khu giải trí lớn nhất TP.HCM: đường đua Go-Kart, học viện cưỡi ngựa GC, TGC Sport Arena.
AEON Mall 123.000 m²
Dự báo trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam — quy tụ thương hiệu quốc tế.
Phố ẩm thực ETEN
Cảm hứng Soho London / Ginza Tokyo — quy hoạch hơn 1.400 nhà hàng & cafe đa phong cách.
Sân golf 18 lỗ · 92 ha
CLB golf + khách sạn 400 phòng — tiện ích hiếm khu đô thị nào có.
Trường & bệnh viện nội khu
Định hướng hợp tác trường quốc tế TAS, BIS + bệnh viện, phòng khám 24/7 trong khu đô thị.
Vị trí & hạ tầng 2026
| Điểm đến | Thời gian |
|---|---|
| Khu Công nghệ cao Q9 | ~5 phút |
| Khu đô thị Thủ Thiêm (Song Hành) | 5-7 phút |
| Trung tâm Quận 1 (qua hầm Thủ Thiêm) | 10-12 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | 20-25 phút |
| Sân bay Long Thành (dự kiến 2026) | ~15 phút |
3 trục huyết mạch: Đỗ Xuân Hợp · Song Hành cao tốc · Liên Phường nối dài. Gần ga Metro số 1 Bến Thành — Suối Tiên.
Nút giao An Phú (3 tầng) — >70% khối lượng (T4/2026). Cầu vượt N3 đạt 99%, thông xe trước 30/4/2026; N4 hoàn thành 6/2026. Xóa điểm đen ùn tắc cửa ngõ cao tốc.
Đường Liên Phường mở rộng 30-60 m — chạy xuyên dự án, kết nối Xa lộ Hà Nội & Q9. Tiến độ 81%, thông tuyến 2026-2027.
Sân bay Long Thành (cuối 2026) + cao tốc Long Thành mở rộng 8-10 làn — The Global City nằm tại cửa ngõ đón luồng khách quốc tế.
Tư vấn 1-1
Căn hộ, SOHO, shophouse hay biệt thự Sola Rise — Trần Toàn tư vấn đúng sản phẩm theo ngân sách & mục đích. Tham quan thực tế, không ràng buộc.
Sản phẩm thấp tầng · phân khúc 20 tỷ+
Đã có sổ hồng34 — 70 tỷ
Kinh doanh32 — 72 tỷ
Bàn giao Q4/202647,6 — 130,8 tỷ
Phân khúc TTV tập trung: SOHO, shophouse, biệt thự Sola Rise (34-130 tỷ). Toàn gửi mặt bằng từng phân khu + giá từng căn qua Zalo.
Xem giỏ hàng tổng arrow_forward"The Global City là dự án hiếm hoi mà tiện ích đã vận hành thật trước khi bán xong — nhạc nước, City Park, ETEN đều đã mở. Khách thấy tận mắt, không cần tưởng tượng." — Góc nhìn của Trần Toàn
| Quy hoạch 1/500 | Đã duyệt (QĐ 6296, 2015) |
| Sổ hồng SOHO | Đã cấp — 6 tháng sau bàn giao (T11/2024) |
| Sở hữu (người Việt) | Lâu dài |
| Sở hữu (nước ngoài) | 50 năm (có gia hạn) |
| Khởi công → hoàn thành | 03/2021 → bàn giao theo giai đoạn |
Việc khu SOHO đã có sổ hồng dập tắt nghi ngờ pháp lý — điểm khác biệt so với nhiều dự án lân cận vẫn vướng ra sổ.
Phân tích giá & vị thế
| Loại sản phẩm | Quy mô / diện tích | Khoảng giá |
|---|---|---|
| Căn hộ (Grand View / Lumière / Park Place) | 50-150 m² · 1-4PN · Penthouse đến 372 m² | từ 6,5 tỷ |
| Nhà phố SOHO | đất 95-140 m² · 1 trệt + 4 lầu | 34-70 tỷ |
| Shophouse / Dinner Square | 90-140 m² · mặt tiền đường lớn | 32-72 tỷ |
| Biệt thự Sola Rise | đơn lập / song lập / nhà vườn · đất 400-450 tr/m² | 47,6-130,8 tỷ |
"Điểm rơi hoàn thiện của The Global City trùng khớp với loạt hạ tầng lớn nhất thành phố. Mua giai đoạn này là đón đầu — nhưng cần đúng phân khúc và tầm nhìn dài hạn, vì sản phẩm giá trị cao thanh khoản ngắn hạn không nhanh."
Bài toán tài chính
Nhập giá căn nhắm đến (căn hộ từ 6,5 tỷ, SOHO từ 34 tỷ), kéo thanh trượt — mọi con số chạy theo công thức.
Tính nhanh theo căn của Bạn
Kéo thanh trượt — số liệu cập nhật tức thì.
* Ước tính tham khảo. Chính sách thực (vay 80%, lãi 0% đến 06/2026, ân hạn gốc) thay đổi theo đợt — gọi Trần Toàn để tính chính xác.
Chính sách chủ đầu tư · đang áp dụng
ttv_get_active_policies('the-global-city')
Chiết khấu 12-16%
Thanh toán sớm 12%, GĐ1 đến 14%, sản phẩm đặc biệt đến 16%.
Vay 80% · lãi 0%
Hỗ trợ vay đến 80%, lãi suất 0% đến hết 06/2026, ân hạn gốc đến 30 tháng.
Giãn thanh toán 5 năm
SOHO: thanh toán 20% nhận nhà ngay, giãn phần còn lại đến 2028.
Cam kết cho thuê
SOHO: CĐT cam kết thuê lại 100 triệu/tháng trong 24 tháng (khách mua sớm).
* Chính sách minh hoạ theo công bố T1/2026, thay đổi theo từng đợt mở bán. Trần Toàn cập nhật chính sách + bảng giá mới nhất khi liên hệ.
Tiến độ xây dựng · dự án sơ cấp
ttv_get_progress_updates('the-global-city', 6)
Masteri Grand View
~55%2 block đạt tầng 11-12 (T1/2026), đã ký HĐMB. Toàn cập nhật ảnh từ WP Admin → Tiến Độ.
Nút giao An Phú
>70%Cầu N3 đạt 99% (thông xe trước 30/4/2026), N4 hoàn thành 6/2026.
Đường Liên Phường
~81%Mở rộng 30-60 m, thông tuyến 2026-2027.
Cộng đồng kinh doanh đã sôi động
Minh chứng rõ nhất cho tiềm năng kinh doanh của shophouse — dòng người & dòng tiền đã chảy ngay khi dự án còn đang hoàn thiện.
Đánh giá trung thực
✓ 5 ưu điểm thật
⚠ 5 nhược điểm thật + cách xử lý
Phù hợp với Bạn nếu:
Gia đình trẻ/hiện đại muốn căn hộ Class A gần Q1, gần trường quốc tế (BIS, TAS) · doanh nhân cần SOHO/shophouse "vừa ở vừa kinh doanh" đón đầu trung tâm khu Đông · nhà đầu tư dài hạn tin vào hạ tầng 2026 · khách VIP tìm biệt thự Sola Rise ven sông khan hiếm.
Không phù hợp nếu:
Ưu tiên tuyệt đối sống ngay lõi Q1 hiện hữu · cần cộng đồng đã sầm uất, lấp đầy ngay · nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn với sản phẩm giá trị lớn · ngại tiếng ồn/bụi giai đoạn dự án còn thi công.
Hỏi nhanh — đáp thật
Masteri Grand View (GĐ1, 2 tháp 22 tầng, 616 căn — đã đạt tầng 11-12, đang ký HĐMB); Lumière Midtown (GĐ2, 2 tháp 27 tầng, 808 căn, đối diện AEON Mall — sắp mở bán đợt mới); Masteri Park Place CT5 (4 tháp 30 tầng, 1PN từ 6,5 tỷ, 2PN từ 8 tỷ, vị trí đẹp nhất giáp sông Rạch Chiếc). Toàn bộ thuộc đại phân khu Canal Walk (22 tháp). Giá CĐT công bố theo đợt — Trần Toàn gửi bảng giá & chính sách mới nhất.
Quy hoạch 1/500 đã duyệt (QĐ 6296/QĐ-UBND, 2015). Khu SOHO đã được cấp sổ hồng chỉ 6 tháng sau bàn giao (bàn giao 02/2024, có sổ 11/2024) — điểm khác biệt rõ so với nhiều dự án lân cận. Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm (có gia hạn).
Theo công bố T1/2026: chiết khấu 12% thanh toán sớm (đến 14% GĐ1, 16% sản phẩm đặc biệt); hỗ trợ vay đến 80% lãi suất 0% đến hết 06/2026, ân hạn gốc đến 30 tháng. SOHO: thanh toán 20% nhận nhà, giãn đến 5 năm + cam kết thuê 100 triệu/tháng × 24 tháng. Chính sách thay đổi theo đợt — Toàn cập nhật khi liên hệ.
Nhiều tiện ích đã vận hành thực tế: kênh đào nhạc nước, City Park, Lifestyle Hub và phố ẩm thực ETEN với Katinat, Phúc Long, Pizza 4P's, Highlands… đã khai trương. AEON Mall 123.000 m² và sân golf 92 ha đang hoàn thiện. Khác với nhiều dự án "bán nhà trên giấy", khách có thể đến trải nghiệm trực tiếp.
Vinhomes Grand Park lớn hơn (271 ha), giá đại trà hơn (căn hộ 2-4 tỷ, shophouse 8-15 tỷ) — phù hợp ngân sách vừa. The Global City định vị cao cấp hơn, tiện ích giải trí độc đáo (golf, kênh nhạc nước), vị trí gần Q1 và sân bay Long Thành hơn — phù hợp khách premium. Chọn theo ngân sách và mức độ ưu tiên vị trí trung tâm.
2026 là năm "bản lề": nút giao An Phú, Liên Phường về đích, sân bay Long Thành khai thác. Giá BĐS thường tăng trước khi hạ tầng hoàn thành. Mua giai đoạn này là đón đầu, lại được chính sách vay 80% lãi 0% và chiết khấu cao. Lưu ý: đây là phân khúc cần tầm nhìn trung-dài hạn, không phải lướt sóng.
Lãi suất 0% đến hết 06/2026 + chiết khấu đến 16%. Hạ tầng khu Đông về đích trong năm — giá thường tăng trước khi công trình hoàn thành. Mỗi đợt mở bán có chính sách & giá khác nhau.
Ngay đối diện qua Liên Phường
Nếu Bạn thích compound thấp tầng yên tĩnh thay vì căn hộ cao tầng, Verosa Park (32-45 tỷ) ngay đối diện The Global City — cùng hưởng lợi hạ tầng Liên Phường. Trần Toàn tư vấn cả hai để Bạn so sánh.
Người đồng hành
Trần Toàn
Chuyên tư vấn căn hộ, nhà phố & biệt thự TP.HCM
The Global City có quá nhiều phân khu — căn hộ Masteri/Lumière, SOHO, shophouse, biệt thự Sola Rise. Mỗi loại một mức giá, một chính sách, một tiến độ. Trần Toàn giúp Bạn chọn đúng sản phẩm theo ngân sách & mục đích, và cập nhật giá theo từng đợt mở bán.