Căn hộ 4 phòng ngủ tại The Global City: Grand View 154 tới 210m² có sân vườn riêng

Có một nhóm khách Trần Toàn khó tìm hàng nhất, là các bạn cần căn hộ 4 phòng ngủ ở khu trung tâm. Gia đình đa thế hệ, ông bà ở cùng con cháu, hoặc mua sẵn cho con lớn, cần diện tích lớn nhưng không muốn ở nhà phố năm tầng leo cầu thang. Loại căn hộ 4 phòng ngủ diện tích rộng ở khu Đông rất hiếm, và The Global City là một trong số ít chỗ có.

Grand View có căn 4 phòng ngủ kèm sân vườn

Tại phân khu Masteri Grand View của dự án, dòng căn 4 phòng ngủ có diện tích 154 tới 210m², một số căn có sân vườn riêng. Giá khoảng 24,5 tới 25 tỷ một căn. Đây là sản phẩm căn hộ hiếm hoi ở dự án chạm ngưỡng tài sản lớn, và điểm đặc biệt là có sân vườn riêng ngay trong căn hộ, thứ gần như không có ở các dự án căn hộ thông thường.

Với gia đình đa thế hệ, bố cục 4 phòng ngủ cho phép chia không gian riêng cho từng thế hệ mà vẫn ở chung một nhà. Sân vườn riêng giúp người lớn tuổi có chỗ ra vào thoáng khí mà không phải xuống sảnh. Diện tích trên 150m² đủ rộng để không bị chật khi cả nhà đông người.

Vì sao loại căn này khó tìm ở khu trung tâm

Phần lớn căn hộ ở khu Đông thiết kế cho gia đình nhỏ, 2 tới 3 phòng ngủ, diện tích dưới 100m². Chủ đầu tư làm vậy vì loại này bán nhanh hơn. Căn 4 phòng ngủ trên 150m² kén khách, số lượng ít, nên khi các bạn cần đúng loại này thì thường phải chờ hoặc mua lại thứ cấp với giá cao.

The Global City giữ một quỹ căn lớn trong dòng này, nên các bạn có cái để chọn thay vì phải gom góp từ hàng lẻ nhiều nơi. Ngoài Grand View, dự án còn các phân khu cao tầng khác như Lumiere Midtown đối diện AEON Mall, cũng có sản phẩm diện tích lớn cho gia đình.

So sánh nhanh với các phân khu căn hộ khác trong dự án

Để các bạn có cái nhìn tổng thể, ba phân khu căn hộ khác của dự án là Masteri Park Place, Masteri Cosmo Central chủ yếu tập trung ở dòng 1 tới 3 phòng ngủ, đơn giá phổ biến 118 tới 125 triệu mỗi mét vuông. Lumiere Midtown có đơn giá cao nhất trong nhóm cao tầng, khoảng 145 triệu mỗi mét vuông, nhờ vị trí trung tâm và tiện ích cao cấp hơn, nhưng dòng căn lớn 4 phòng ngủ ở đây khởi điểm từ 17 tỷ với diện tích nhỏ hơn Grand View. Nếu mục tiêu của các bạn là diện tích lớn nhất cho gia đình đông người, Grand View vẫn là lựa chọn đứng đầu trong dự án.

Chi phí quản lý và vận hành khác gì so với nhà phố

Một điểm các bạn nên tính khi so căn hộ 4 phòng ngủ với nhà phố cùng tầm giá: căn hộ chung cư có phí quản lý và phí bảo trì tòa nhà hằng tháng, thường tính theo diện tích, đổi lại các bạn không phải tự lo bảo trì thang máy, hệ thống phòng cháy, an ninh chung như một căn nhà phố tự quản. Với gia đình đông người lớn tuổi, dịch vụ vận hành sẵn có này giảm bớt gánh nặng quản lý mà chủ nhà phố phải tự xoay. Trần Toàn khuyên các bạn hỏi rõ mức phí quản lý dự kiến của Masteri Grand View trước khi so sánh tổng chi phí sở hữu giữa hai loại hình, vì con số này ảnh hưởng tới bài toán dài hạn nhiều hơn khách nghĩ.

So với nhà phố thì hợp ai hơn

Góc nhìn của Trần Toàn: nếu gia đình các bạn có người lớn tuổi ngại leo cầu thang, hoặc muốn an ninh khép kín và dịch vụ vận hành sẵn của tòa nhà, thì căn hộ 4 phòng ngủ hợp hơn nhà phố. Đổi lại, các bạn không có mặt tiền kinh doanh và không sở hữu đất riêng như nhà phố. Đây là lựa chọn cho nhu cầu ở thuần, tiện nghi và gọn.

Còn nếu các bạn cần đất, cần mặt tiền để vừa ở vừa kinh doanh, thì nhà phố SOHO của dự án mới đúng. Trần Toàn phân phối cả hai, nên ngồi với các bạn để soi kỹ từng phòng, hướng nắng, vị trí sân vườn của đúng căn 4 phòng ngủ đang có hàng, trước khi các bạn quyết.

Các bạn xem giỏ hàng và tổng quan The Global City. Cần Trần Toàn lọc giúp các căn 4 phòng ngủ có sân vườn đang còn hàng, nhắn Zalo để Trần Toàn gửi danh sách kèm mặt bằng từng căn, kèm luôn ước tính phí quản lý theo đúng phân khu để các bạn tính đủ tổng chi phí trước khi quyết, và một buổi hẹn xem trực tiếp căn mẫu nếu các bạn muốn hình dung rõ không gian trước khi đặt cọc, kể cả buổi tối để cảm nhận ánh sáng và không khí lúc cả gia đình quây quần.