Gồm Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức cũ. Từ 01/07/2025 địa chỉ ghi theo tên phường mới trực thuộc TP.HCM.
- 1Khu vực
- 2Dự án
- 3Giỏ hàng
Bạn, đây là bảng giá khu Thủ Đức cũ Trần Toàn lọc riêng cho Bạn.
Trả lời 3 câu trong khung câu hỏi, bảng giá tự lọc theo tầm tiền của Bạn. Chưa cần để số điện thoại.
Khu Thủ Đức cũ rộng 211,56 km², giá đất nhà phố đi từ 50 triệu tới 600 triệu/m² tùy vùng. Trả lời 3 câu trong khung câu hỏi, mất chừng 40 giây, Trần Toàn gạch bớt những vùng không hợp tầm tiền và đường đi của gia đình Bạn.
Câu 1 / 3
Xong tầng 1 / 3
Trần Toàn đã ghi lại nhu cầu của Bạn.
Quà tặng bên dưới đã mở. Trần Toàn đọc phần này trước khi gọi cho Bạn.
Trần Toàn ghi lại như sau
Bấm vào dòng nào để sửa câu trả lời đó.
Giá tham khảo. Số liệu tổng hợp từ kho dữ liệu dự án của Trần Toàn, chưa phải báo giá chính thức hay xác nhận còn hàng. Trần Toàn kiểm lại từng căn trước khi gửi.
Khu Thủ Đức cũ bằng số
Cùng một khu, giá đất Hiệp Bình và An Phú lệch nhau hơn 100 triệu/m².
Từ 50–100 triệu/m² ở Long Thạnh Mỹ tới 300–600 triệu/m² mặt tiền Thủ Thiêm, mặt bằng tháng 5/2026.
Metro số 1 chạy từ 12/2024, Vành đai 3 thông tuyến 30/06/2026, Quốc lộ 13 mở rộng dự kiến khởi công 01/2027.
Dự án nên xem trước
Năm dự án Trần Toàn đang có hàng và số liệu kiểm được.
Chọn ngân sách ở câu hỏi phía trên, thẻ vượt tầm sẽ mờ đi.
Vạn Phúc City
Nhà phố 22–40 tỷ, shophouse 27–65 tỷ, biệt thự 120–270 tỷ. Trên 95% sản phẩm giai đoạn 1 và 2 đã có sổ hồng.
22–270 tỷ
Xem bảng giá từng nhóm nhà Xem trang dự ánThủ Đức Garden Homes
Tứ lập 22–25 tỷ, song lập 30–40 tỷ, đơn lập 60–75 tỷ, đơn giá thứ cấp 145–155 triệu/m². Chủ đầu tư đã hết hàng, giao dịch hoàn toàn thứ cấp.
22–75 tỷ
Xem bảng giá từng nhóm nhà Xem trang dự ánThe Global City
Thấp tầng thứ cấp: nhà phố SOHO 36–50 tỷ, shophouse 32–72 tỷ.
32–72 tỷ
Xem bảng giá từng nhóm nhà Xem trang dự ánVerosa Park
Nhà phố vườn 14,5–22 tỷ, biệt thự song lập 32–45 tỷ.
14,5–45 tỷ
Xem trang dự ánJamona Home Resort
Nhà phố vườn 14–17,5 tỷ, biệt thự 17,5–29 tỷ, cạnh Quốc lộ 13.
14–29 tỷ
Xem bảng giá từng nhóm nhà Xem trang dự ánQuà tặng tầng Khu vực
Mỗi câu Bạn trả lời mở thêm một phần làm riêng theo số của Bạn.
Bảng giá đất 6 vùng khu Thủ Đức cũ, lọc theo tầm tiền của Bạn
Quy tổng ngân sách ra đơn giá đất, đánh dấu vùng nào còn vừa tầm với một căn 100 m² đất.
lock Trả lời câu "Tổng tiền Bạn muốn giữ trong vùng an toàn là bao nhiêu?" để mở.
Đơn giá đất nhà phố theo vùng, mặt bằng tháng 5/2026 (nguồn cập nhật 09/08/2026). Cột cuối quy ra một căn 100 m² đất, chưa gồm tiền xây và thuế phí. Nhãn xanh lá là vùng sát tầm tiền Bạn chọn, nhãn xanh dương là vùng cùng số tiền mua được đất rộng hơn.
| Vùng | Phường hiện nay | Đơn giá đất | Căn 100 m² đất |
|---|---|---|---|
| Hiệp Bình · Quốc lộ 13 Dọc Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng. Có Vạn Phúc City, Thủ Đức Garden Homes, Jamona Home Resort. |
Phường Hiệp Bình | 100–180 triệu/m² | 10–18 tỷ |
| Tam Phú · Tô Ngọc Vân Biệt thự vườn, nhà phố. Có Thăng Long Home Hưng Phú. |
Phường Tam Bình | 60–100 triệu/m² | 6–10 tỷ |
| An Phú · Bình An Khu Quận 2 cũ, compound cao cấp. Có The Global City, Lakeview City. |
Phường An Khánh | 150–300 triệu/m² | 15–30 tỷ |
| Thủ Thiêm mặt tiền Mức giá đỉnh khu vực, hợp khách giữ tài sản lâu dài. |
Phường An Khánh | 300–600 triệu/m² | 30–60 tỷ |
| Cát Lái · Đại Phước Tiếp giáp cầu Cát Lái, kết nối Nhơn Trạch. |
Đang đối chiếu | 60–120 triệu/m² | 6–12 tỷ |
| Long Thạnh Mỹ · Long Trường Khu Quận 9 cũ, nhiều khu nhà phố Khang Điền. Có Verosa Park, The Classia. |
Phường Long Bình, Long Trường | 50–100 triệu/m² | 5–10 tỷ |
Giá chào và giá giao dịch có thể lệch nhau. Trước khi đặt cọc vẫn phải có giao dịch đối chiếu của đúng tuyến đường.
12 điểm phải kiểm trước khi đặt cọc nhà phố, biệt thự thứ cấp
Danh sách Trần Toàn dùng khi đi xem nhà với khách, in ra mang theo được.
lock Trả lời xong 3 câu phía trên để mở.
Đang mở phần này...
Góc nhìn của Trần Toàn
Khoảng 60% giao dịch của Trần Toàn nằm ở khu Thủ Đức cũ. Hai vùng Trần Toàn hay đưa khách xem trước là dọc Quốc lộ 13 (Hiệp Bình, Tam Phú) và Long Trường. Thủ Thiêm hợp với người muốn giữ tài sản lâu, ít hợp với người cần ở ngay trong tầm 20–40 tỷ.
Cần hỏi ngay thì gọi cho Trần Toàn.
Trần Toàn nghe máy 8 giờ tới 21 giờ mỗi ngày. Ngoài giờ, nhắn Zalo, sáng hôm sau trước 9 giờ Trần Toàn trả lời.