Ảnh minh hoạ — thay bằng ảnh drone toàn khu

Thủ Đức · P. Hiệp Bình · Compound 238 căn

Biệt thự có sân vườn, cả khu chỉ 238 căn.

Khu 9,2 ha nằm trên Quốc lộ 13, nước rạch Vĩnh Bình bao ba mặt. Trong khu có sân golf mini, bến ca nô, hồ bơi, nhà ở có sổ hồng riêng từng căn. Biệt thự từ 17,5 tỷ, cùng phường với Vạn Phúc City mà giá thấp hơn 40%, đất rộng gấp đôi.

Nhận giỏ hàng biệt thự arrow_downward call 0903.664.575

verified Sổ hồng riêng (nhà ở) golf_course Sân golf mini + bến ca nô local_hospital BV Quốc tế Hạnh Phúc đối diện

pool Hồ bơi vô cực nhìn ra mặt nước golf_course Sân golf mini directions_boat Bến ca nô sports_tennis Sân tennis park 60% phủ xanh directions_run Đường chạy bộ hơn 1 km dọc bờ nước spa Spa & nghỉ dưỡng

Vì sao chọn Jamona

238 căn

Một cổng vào, ba mặt là nước

Rạch Vĩnh Bình bao quanh nên xe lạ gần như không chạy ngang

33,9%

Mật độ xây dựng

60% diện tích là cây xanh, cư dân chấm không gian xanh 10/10

17,5 tỷ

Giá biệt thự khởi điểm

Biệt thự tứ lập 212 m², thấp hơn Vạn Phúc 40%

compare_arrows

BT song lập 250 m² giá 22 tỷ , ngang tiền một căn nhà phố Vạn Phúc 120 m² cùng phường.

pool

Tiện ích đã chạy: golf mini, bến ca nô, hồ bơi vô cực, hơn 1 km đường chạy bộ dọc bờ nước.

trending_up

QL13 mở rộng 10 làn, 21.000 tỷ, khởi công 2026. Khu nằm ngay mặt tiền QL13 nên được hưởng trước.

Bài toán 14-29 tỷ

Đừng mua nhà hẹp rồi tiếc khoảng sân cho con.

Muốn biệt thự sân vườn ở Thủ Đức? Biệt thự Sunlake ở Vạn Phúc City giá 35-80 tỷ. Thủ Đức Garden Homes song lập 30-40 tỷ. Nhiều gia đình đành mua nhà phố Vạn Phúc 100-120 m² giá 22-30 tỷ, vào ở mới thấy nhà hẹp, sân nhỏ, con không có chỗ chơi. Muốn đổi sang biệt thự thì giá đã vượt ngân sách.

Ở Jamona Home Resort, cũng số tiền đó Bạn mua được biệt thự tứ lập 212 m² giá từ 17,5 tỷ hoặc song lập 250 m² giá từ 20 tỷ, vẫn phường Hiệp Bình, vẫn trục QL13. Cả khu chỉ 238 căn, mật độ xây dựng 33,9%, ban ngày cũng ít người qua lại.

Ảnh minh hoạ

Rộng ×2 — Giá −40%

so với nhà phố Vạn Phúc cùng tầm tiền

Toàn cảnh Jamona Home Resort nhìn từ rạch Vĩnh Bình

Rạch Vĩnh Bình · 9,2 ha

Ba mặt là nước, chỉ một cổng vào.

Khu đất 9,2 ha có rạch Vĩnh Bình chảy vòng ba phía. Nhà chỉ chiếm 33,9% diện tích, phần còn lại là cây, mặt nước và đường dạo bộ dọc bờ. Đi từ cổng ra Quốc lộ 13 chỉ vài phút.

water Nước bao ba mặt park 60% phủ xanh home_work 238 căn, một cổng

Tổng quan

9,2 ha, 238 căn, đã có người ở.

Vị trí	Đường số 12, QL13, P. Hiệp Bình, TP. Thủ Đức, cùng phường với Vạn Phúc City
Chủ đầu tư	TTC Land (Sacomreal) — Tập đoàn TTC, tổng tài sản 11.000 tỷ
Quy mô	9,2 ha · 238 căn · mật độ 33,9% · phủ xanh 60%
Kiến trúc	Hiện đại kiểu Châu Âu, hạ tầng và tiện ích đã làm xong 100%
Khoảng giá	14 — 29 tỷ
Pháp lý	Sổ hồng riêng từng căn (nhà ở) · chống ngập: cao độ nền +3,0 m, thoát nước riêng ra rạch

Công viên nội khu Jamona Home Resort — Công viên nội khu rợp bóng cây cổ thụ

Tiện ích Jamona Home Resort — Sân golf mini nội khu

Cảnh quan Jamona Home Resort — Đường chạy bộ hơn 1 km dọc bờ nước

Không gian xanh Jamona Home Resort — Sân vườn riêng từng căn

* Ảnh minh hoạ — Toàn thay bằng ảnh thực tế dự án khi deploy.

Tiện ích

Tiện ích nằm trong khu, đi bộ vài phút là tới.

Hồ bơi, sân golf mini, tennis, bến ca nô đều đã đưa vào dùng. Hồ bơi và sân tennis chỉ dành cho cư dân, đã tính trong phí quản lý 1,3 triệu/tháng.

Hồ bơi tại Jamona Home Resort — Hồ bơi vô cực
Hồ bơi nhìn ra mặt nước, nằm ngay trong khu.

Sân golf mini Jamona Home Resort — Sân golf mini
Đánh vài đường golf buổi chiều, khỏi chạy ra sân ngoài.

Sân tennis Jamona Home Resort — Sân tennis
Sân ngoài trời, cư dân đặt giờ chơi.

Bến ca nô Jamona Home Resort — Bến ca nô
Nằm trên rạch Vĩnh Bình, dành riêng cho cư dân.

Cảnh quan thư giãn Jamona Home Resort — Spa & cảnh quan
Spa và vườn cảnh cạnh khu hồ bơi.

forest

60% diện tích là cây xanh & mặt nước

Mật độ xây dựng 33,9%, nên đi đâu trong khu cũng thấy cây.

Không gian xanh

Cây xanh phủ 60%, trong khu ít xe lạ.

Ảnh chụp trong khu: hàng cây dọc đường nội bộ, sân vườn trước nhà và khoảng xanh quanh hồ.

Chọn nhà của Bạn

238 lô trên mặt bằng. Chạm vào lô để xem nhà.

Trần Toàn dựng lại mặt bằng Jamona Home Resort từ bản vẽ tổng thể và bộ bản vẽ 7 mẫu nhà. Bạn chạm vào một lô để xem loại nhà, diện tích đất và cụm công trình của lô. Bấm "Xem mẫu nhà 3D" để xoay quanh căn nhà và mở từng tầng: trệt, lầu 1, lầu 2.

Nhà phố · 118 lô
Tứ lập · 52 lô
Song lập · 40 lô
Đơn lập · 28 lô

Ranh lô và diện tích đất đọc trên mặt bằng tổng thể. Lô chưa có bản vẽ riêng (lô góc, nhà phố dãy K và L, lô 12 m D12, F16) mở mẫu gần nhất cùng dòng để hình dung. Giá, hướng và tình trạng từng căn, Trần Toàn gửi riêng khi Bạn hỏi.

Mẫu biệt thự đơn lập

Khám phá cấu trúc nhà qua 5 góc nhìn 3D.

Hình 3D dùng để hình dung không gian và bố cục mẫu đơn lập. Diện tích, hướng và mức hoàn thiện thực tế sẽ khác theo từng căn trong giỏ hàng.

Vị trí

BV Quốc tế Hạnh Phúc ngay đối diện.

Điểm đến	Khoảng cách	Thời gian
Winmart (đường số 12)	Cạnh dự án	2 phút
BV Quốc tế Hạnh Phúc	Đối diện	5 phút
Vạn Phúc City	Cùng phường	5-7 phút
Gigamall Phạm Văn Đồng	5-6 km	15-20 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	~12 km	25-30 phút
Trung tâm Quận 1	~12 km	25-35 phút

3 cú hích giá đang tới

add_road

QL13 mở rộng 10 làn — 21.000 tỷ, cầu cạn 4 làn dài 3,2 km. Khởi công 2026, hoàn thành 2028. Jamona nằm mặt tiền QL13 — hưởng lợi trực tiếp.

water

Cầu Vĩnh Bình mở rộng — 300 tỷ, tăng kết nối Thủ Đức ↔ Bình Dương.

tram

Metro 3B — Ngã 6 Cộng Hòa → Q1 → Hiệp Bình Phước, đẩy giá BĐS toàn khu vực.

Bảng giá Jamona Home Resort theo tầm tiền của Bạn

Trả lời 3 câu, xem giá 4 nhóm nhà và việc phải kiểm ở từng nhóm. Chưa cần để số điện thoại.

Xem bảng giá

Cư dân chấm điểm

Đánh giá trung bình 9,2/10.

check_circle Không gian xanh 10/10 · an ninh 9,5 · tiện ích 9,5 · xây dựng 9/10
check_circle 238 căn bàn giao, hạ tầng + tiện ích 100%, trên 80% chủ nhà đã về ở
check_circle Giá tăng +100-230% từ thời điểm mở bán (4-13 tỷ → 14-29 tỷ)

"Sức khỏe con cải thiện rõ rệt, hết hẳn dị ứng và ho — nhờ nhiều cây xanh và không gian vận động rộng rãi."

Anh Hoàng Minh — cư dân Jamona

Giá biệt thự tứ lập 212 m² — Jamona

đơn vị: tỷ đồng

Ước tính từ dữ liệu giao dịch — Trần Toàn tổng hợp, cập nhật 2026.

Giỏ hàng Giá Tốt tháng 10

5 căn giá tốt tại Jamona Home Resort, có ghi khuyết điểm từng căn

Giá cập nhật ngày 02/10/2026. Mỗi căn ghi rõ vì sao gọi là giá tốt.

Nhà phố 146 m², 4 phòng ngủ

14,5 tỷ

146 m² đất · 266 m² sàn · trệt + 2 lầu · 4 WC

Vì sao gọi là giá tốt: Sát đáy dải nhà phố Jamona 14–17,5 tỷ.

Khuyết điểm nói trước: Nhà đã ở vài năm, mua về phải sửa theo nhu cầu.
Song lập có thang máy, căn 431

21 tỷ

250 m² đất · 330 m² sàn · sân trước 69 m², đậu 2 ô tô

Vì sao gọi là giá tốt: Nằm nửa dưới dải song lập đang bán 20–23 tỷ.

Khuyết điểm căn này mở sau khi Bạn để lại số.
Tứ lập 212,5 m², nội thất đủ

17,6 tỷ

212,5 m² đất · trệt + 2 lầu · 4 phòng ngủ · sân trước 76 m², đậu 2 ô tô

Vì sao gọi là giá tốt: Sát đáy dải tứ lập Jamona 17,5–19 tỷ.

Khuyết điểm căn này mở sau khi Bạn để lại số.
Song lập 250 m² đất, căn 501

22 tỷ

250 m² đất · 330 m² sàn · có thang máy

Vì sao gọi là giá tốt: Cùng tầm tiền với nhà phố 5×20 m có hầm ở Vạn Phúc City (từ 22,5 tỷ), đất rộng gấp 2,5 lần.

Khuyết điểm căn này mở sau khi Bạn để lại số.
Nhà phố góc mới xây

15 tỷ

142 m² đất · 266 m² sàn · trần cao 3,6 m · sân đậu 1 ô tô

Vì sao gọi là giá tốt: Nằm nửa dưới dải nhà phố Jamona 14–17,5 tỷ.

Khuyết điểm căn này mở sau khi Bạn để lại số.

Để lại số, Bạn xem ngay khuyết điểm của các căn còn lại và chọn khung xem cuối tuần. Hồ sơ từng căn Trần Toàn kiểm với chủ nhà rồi gửi qua Zalo trong ngày.

Sản phẩm · 238 căn

4 dòng sản phẩm — trần cao 3,6 m, sổ hồng.

Nhà phố vườn · 118 căn

146 m² đất · sàn 266 m² · sân 45 m², lùi trước 6 m · thuê 16-25 tr/tháng

14 — 17,5 tỷ

Bán chạy

BT Tứ lập · 52 căn

212,5 m² đất · sàn 291 m² · sân vườn 76,5 m² · PN tầng trệt cho người lớn tuổi

17,5 — 19 tỷ

BT Song lập · 40 căn

250 m² đất · sàn 329,6 m² · hồ cá Koi, nội thất An Cường, cửa Tostem Nhật

20 — 23 tỷ

Chỉ 28 căn

BT Đơn lập · 28 căn

287-520 m² đất · sân đến 220 m² (4 ô tô) · căn sát bờ nước có hồ bơi riêng · thuê 30-60 tr

23 — 29 tỷ

Giao hoàn thiện ngoài, thô trong — tự do thiết kế nội thất · phí quản lý 1,3 triệu/tháng đồng giá · vay BIDV, LPBank đến 70%.

Xem từng căn trong giỏ hàng arrow_forward

So sánh chiến lược

Jamona vs Vạn Phúc City — cùng phường, cùng QL13.

Tiêu chí	Jamona Home Resort	Vạn Phúc City	Senturia Vườn Lài (Q12)
BT đơn lập	23-29 tỷ (287-520 m²)	35-55 tỷ (240 m²)	36-42 tỷ (430 m²)
Đơn giá đất	70-100 tr/m²	150-220 tr/m²	85-100 tr/m²
Mật độ xây dựng	33,9%	~40%	38%
Mặt nước	Rạch Vĩnh Bình, ba mặt	Sông Sài Gòn, bán đảo	✓ 2 mặt sông
Sân golf mini · bến ca nô	✓ Có	✗	✗
Cư dân hiện hữu	80%+	80%+ · phố đi bộ sầm uất	7+ năm ổn định

"Hai dự án cùng phường, cùng đường. Jamona ít căn hơn, giá mềm hơn, có sân golf. Vạn Phúc giáp sông Sài Gòn thật và đông đúc hơn. Khi QL13 mở rộng 10 làn (2026-2028), tôi nghĩ khoảng cách giá giữa hai bên sẽ hẹp lại. Còn nếu Bạn cần phố xá, cửa hàng ngay dưới nhà thì Vạn Phúc hợp hơn. Văn phòng tôi nằm giữa hai dự án, dẫn Bạn xem cả hai trong một buổi được."

Góc nhìn của Trần Toàn · 375 QL13, giữa Jamona và Vạn Phúc

Đường nội khu Jamona Home Resort rợp cây và hoa giấy

Cùng phường · cùng QL13

Đi bộ 5 phút là tới Vạn Phúc. Nhưng ở Jamona, cây xanh nhiều gấp đôi.

Đường nội khu rợp bóng cây và hoa giấy quanh năm — một nhịp sống chậm hiếm thấy trên trục QL13 sôi động.

Bài toán tài chính

Biệt thự sân vườn trong tầm tay — tự tính ngay tại đây.

Nhập giá căn Bạn nhắm (tứ lập 17,5-19 tỷ, song lập 20-23 tỷ, đơn lập 23-29 tỷ), kéo thanh trượt — mọi con số chạy theo công thức, không giấu gì.

check_circle Ngân hàng liên kết: BIDV, LPBank — vay tối đa 70%, thời hạn 20-30 năm
check_circle Chỉ tính trên căn nhà ở đã có sổ hồng (đất nền chưa hoàn công khó vay)
check_circle Khách thuê: chuyên gia KCN Bình Dương, quản lý cấp cao Thủ Đức — 20-60 triệu/tháng

call Nhờ Trần Toàn tính theo hồ sơ thật

Tính nhanh theo căn của Bạn

Kéo thanh trượt — số liệu cập nhật tức thì.

calculate

Giá mua nhà (tỷ đồng)

Tỷ lệ vay ngân hàng70%

Lãi suất10%/năm

Thời hạn vay20 năm

Cho thuê dự kiến27 triệu/tháng

Vay ngân hàng14 tỷ

Vốn tự có cần chuẩn bị6 tỷ

Trả góp mỗi tháng~135 triệu/tháng

Tiền thuê bù được~20% khoản trả góp

Thực chi mỗi tháng (nếu cho thuê) ~108 triệu/tháng

* Ước tính tham khảo theo công thức trả góp đều. Lãi suất thật thay đổi theo ngân hàng và thời điểm — gọi Trần Toàn để tính chính xác theo hồ sơ của Bạn.

Đánh giá trung thực

5 điều tuyệt vời và 5 hạn chế cần biết trước

✓ 5 ưu điểm thật

check_circleKhu nhỏ, thưa nhà: 238 căn, mật độ xây dựng 33,9%, cây xanh phủ 60%, ba mặt là rạch nên chỉ có một lối vào.
check_circleThấp hơn Vạn Phúc 40%, đất rộng gấp đôi, chênh lệch rõ nhất trên trục QL13.
check_circleTiện ích đã dùng được: golf mini, hồ bơi vô cực, tennis, bến ca nô, spa. Phí quản lý chỉ 1,3 triệu/tháng đồng giá.
check_circleBệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc đối diện, chuyên sản nhi, tiện cho gia đình có trẻ nhỏ, người lớn tuổi.
check_circleNội khu không ngập: nền +3,0 m, nước thoát riêng ra rạch. Đường số 12 bên ngoài đã nâng thêm 0,5 m cuối 2024.

⚠ 5 nhược điểm thật + cách xử lý

Đường vào nhỏ, lối ra dưới chân cầu → QL13 mở rộng (2026-2028) cải thiện đáng kể; đường nhỏ = ít xe lạ = compound yên tĩnh hơn.
Nước quanh khu là rạch Vĩnh Bình, một nhánh nhỏ của sông Sài Gòn → Lúc nước ròng còn nghe mùi bùn, nước lớn thì hết. Rạch hẹp nên đừng mong gió mát như nhà sát sông lớn. Trần Toàn hẹn Bạn xem nhà đúng lúc nước ròng để Bạn tự ngửi, tự nhìn.
QL13 hiện kẹt giờ cao điểm → Dự án 21.000 tỷ khởi công 2026 tháo gỡ hoàn toàn; mua trước = giá trước hạ tầng.
Một số lô đất nền chưa hoàn công, chưa sổ riêng → Trần Toàn tư vấn CHỈ mua căn nhà ở đã có sổ hồng; đất nền phải kiểm tra kỹ pháp lý.
TTC Land chưa nổi bằng Vingroup → Thuộc Tập đoàn TTC, 15+ năm, tài sản 11.000 tỷ; đã bàn giao + cấp sổ — bằng chứng năng lực tốt nhất.

Phù hợp với Bạn nếu:

Muốn biệt thự sân vườn ngân sách 14-29 tỷ · ưu tiên thiên nhiên + riêng tư hơn tiện ích thương mại · gia đình đa thế hệ (tứ lập có PN tầng trệt) · doanh nhân cần gần sân bay + BV quốc tế · đầu tư dài hạn đón QL13.

Không phù hợp nếu:

Cần sầm uất đông đúc ngay (xem Vạn Phúc City) · di chuyển Q1 hàng ngày khi QL13 chưa xong (xem Q2, Bình Thạnh) · lướt sóng ngắn hạn · ngân sách dưới 14 tỷ (xem Thăng Long Home từ 8,9 tỷ).

Cư dân kể lại

Cảm nhận của cư dân tại Jamona Home Resort.

* Tên dưới đây đang đổi để bảo mật và giữ đúng bố cục duyệt nội dung. Khi dùng chính thức, Toàn nên thay bằng khách xác nhận cho phép hiển thị.

Nguyễn Minh An

Gia đình trẻ, ưu tiên sức khỏe của con nhỏ

air

"Mình không mua Jamona vì hình ảnh đẹp trước, mà vì ở thử vài lần rồi thấy con dễ chịu hẳn khi sinh hoạt trong môi trường nhiều cây và sân vườn rộng."

Vấn đề cần giải quyết: Cần một nơi ở sạch, yên và có khoảng ngoài trời thật để trẻ vận động mỗi ngày.

Lý do mua: Nhiều cây xanh, sân vườn rộng và nhịp sống chậm hơn giúp Jamona khác hẳn kiểu nhà phố đặc kín trong nội thành.

Lê Quốc Nam

Doanh nhân, so sánh trực tiếp với Vạn Phúc City

compare_arrows

"Cùng tầm 20-22 tỷ, mình quyết định lấy diện tích và sân vườn ở Jamona thay vì nhà phố hẹp hơn ở khu khác."

Vấn đề cần giải quyết: Muốn giữ cùng trục Quốc lộ 13 nhưng phải mua được không gian sống rộng và thoáng hơn cho gia đình.

Lý do mua: Biệt thự song lập và tứ lập ở Jamona cho quỹ đất tốt hơn, thêm mặt nước và sân golf mà giá vẫn trong vùng có thể chấp nhận.

Trần Bảo Vy

Chủ doanh nghiệp dịch vụ, ưu tiên nơi ở thật sự yên

bedtime

"Điều mình thích là tối về Jamona có cảm giác tách ra khỏi nhịp đường lớn ngay, dù thực ra chỉ cách Quốc lộ 13 vài phút."

Vấn đề cần giải quyết: Sau giờ làm cần nơi sống chậm, riêng và bớt ồn hơn các khu nhà phố sát trục thương mại.

Lý do mua: Khu chỉ có một cổng, nhà thưa, tiện ích thiên về thể thao và thư giãn, nên Jamona hợp để ở hơn là mở cửa hàng.

Phạm Quốc Hưng

Khách mua thứ cấp, ưu tiên sổ hồng có sẵn

verified_user

"Mình nhìn Jamona là tài sản đã bàn giao xong, giấy tờ rõ, có thể công chứng và dọn vào hoặc khai thác ngay."

Vấn đề cần giải quyết: Tránh rủi ro dự án mới, ưu tiên mua căn thứ cấp hoàn chỉnh và xử lý thủ tục nhanh.

Lý do mua: Sổ hồng từng căn, khu đã hình thành và cộng đồng có sẵn giúp quyết định mua thực tế hơn rất nhiều.

Vũ Hoàng Dũng

Nhà đầu tư dài hạn theo dõi câu chuyện mở rộng QL13

trending_up

"Mình vào Jamona với kỳ vọng tăng giá theo hạ tầng, nhưng hoàn toàn chấp nhận đây không phải tài sản cho dòng tiền thuê thật cao."

Vấn đề cần giải quyết: Tìm sản phẩm vừa đủ đẹp để giữ lâu, lại còn thêm cú hích từ hạ tầng khu Quốc lộ 13 trong vài năm tới.

Lý do mua: Khu compound 238 căn có sổ hồng ở Thủ Đức không còn nhiều, giá vẫn thấp hơn Vạn Phúc 40%, lại chờ được QL13 mở rộng.

Hỏi nhanh — đáp thật

Câu hỏi thường gặp

Jamona Home Resort có thuộc Bình Dương không?expand_more

Không. Jamona thuộc phường Hiệp Bình (Hiệp Bình Phước cũ), TP. Thủ Đức, TPHCM — cùng phường và cùng trục QL13 với Vạn Phúc City, Thủ Đức Garden Homes.

Jamona và Vạn Phúc City khác nhau thế nào?expand_more

Cách nhau 5-7 phút. Jamona: khu compound 238 căn, nước rạch bao ba mặt, giá 14-29 tỷ, sân golf + bến ca nô, mật độ 33,9%, trên 80% chủ nhà đã về ở. Vạn Phúc: khu đô thị sầm uất 2.500+ căn, 20-55 tỷ, phố đi bộ + shophouse, cư dân 80%+. Chọn Jamona nếu ưu tiên thiên nhiên + giá tốt + riêng tư; chọn Vạn Phúc nếu cần tiện ích thương mại + cộng đồng đông.

Phí quản lý bao nhiêu?expand_more

1,3 triệu/tháng đồng giá mọi căn — gồm bảo vệ 24/7, vệ sinh, đổ rác, chiếu sáng, hồ bơi, sân tennis. Tính theo m², rẻ hơn nhiều compound khác.

Khu này có ngập không?expand_more

Nội khu không ngập. Nền nhà cao +3,0 m, trên mức ngập từng ghi nhận, nước thoát riêng ra rạch. Đường số 12 bên ngoài từng ngập khoảng 10 cm, cuối 2024 đã nâng thêm 0,5 m và từ đó không còn ngập.

Có thể sửa nhà theo ý thích không?expand_more

Có — tự do thiết kế nội thất bên trong (nhà giao thô bên trong). Không thay đổi mặt ngoài và kết cấu chịu lực (cần giấy phép). Thay đổi cấu trúc so với bản vẽ hoàn công sẽ khó khi sang nhượng. Báo Ban quản lý trước khi sửa.

Quy trình mua thế nào? Vay được bao nhiêu?expand_more

Xem nhà + kiểm tra sổ → thương lượng (3-7%) → cọc + HĐMB → công chứng sang tên. Vay BIDV, LPBank tối đa 70%, 20-30 năm. Ví dụ BT tứ lập 20 tỷ: vốn tự có 6 tỷ, vay 14 tỷ trả ~135 triệu/tháng; cho thuê 25-30 triệu bù ~20%. Trần Toàn hỗ trợ toàn bộ.

Nên mua bây giờ hay đợi?expand_more

QL13 mở rộng 10 làn (21.000 tỷ) khởi công 2026, xong 2028 — compound mặt tiền QL13 tăng giá đầu tiên. Giá Jamona hiện 70-100 triệu/m², rẻ hơn cả khu dân cư bên ngoài. Mua bây giờ = giá trước hạ tầng. Đợi 2-3 năm, giá sẽ khác.

hourglass_top

238 căn, nhưng biệt thự đơn lập chỉ 28 căn — phần lớn cư dân ở, không bán. QL13 khởi công 2026: giá compound trên QL13 tăng ngay khi công trình bắt đầu.

call Hỏi căn đang bán hôm nay

Nhịp sống tại Jamona

Ảnh chụp thật bên trong khu.

Bờ rạch với hàng dừa, đường dạo bộ và mấy dãy biệt thự sau lớp cây, chụp trong những lần Trần Toàn dẫn khách đi xem.

Bờ rạch Vĩnh Bình trong khu Jamona — Đường dạo dọc bờ rạch Vĩnh Bình, hai bên là dừa

Biệt thự Jamona Home Resort dưới trời xanh

Góc phố nội khu Jamona Home Resort phủ xanh — Biệt thự nép mình sau hàng cây xanh mát

* Ảnh thực tế khu Jamona Home Resort — Trần Toàn chụp khi dẫn khách tham quan.

Công cụ của Trần Toàn

Nhà Bạn đang được Định Giá bao nhiêu?

Chọn dòng sản phẩm và nhập diện tích đất, khoảng giá hiện ra ngay theo mặt bằng giao dịch kỳ gần nhất. Có kèm chi phí khi bán và số còn lại về tay Bạn.

calculate Định giá căn của Bạn

Xem số trước, để lại thông tin sau. Không bắt điền gì để thấy kết quả.

Báo cáo giá quý

Giá khu này đã đi thế nào?

Bảng giá mỗi mét vuông đất theo từng dự án, so kỳ tháng 3 với tháng 9 năm 2026, kèm giá theo từng trục đường và từng dòng sản phẩm.

monitoring Thủ Đức

Người đồng hành

Trần Toàn - Chuyên nhà phố, biệt thự GIÁ TỐT

Trần Toàn

Chuyên tư vấn nhà phố & biệt thự ven sông TP.HCM

375 Quốc lộ 13, P. Hiệp Bình — cùng phường với cả 2 dự án. Trần Toàn am hiểu và so sánh trực tiếp, giúp Bạn chọn đúng nơi phù hợp nhu cầu và ngân sách: