Vạn Phúc City còn phân khu nào, đâu là dòng khan hiếm nhất

Câu hỏi Trần Toàn nghe nhiều nhất khi khách quay lại Vạn Phúc City sau vài tháng cân nhắc là “còn hàng không”. Câu trả lời phụ thuộc vào việc Bạn hỏi đúng phân khu nào, vì tổng nguồn cung của sáu dòng sản phẩm tại đây chênh nhau rất xa, và một số dòng đã cố định số lượng ngay từ quy hoạch, không thể bổ sung thêm.

Ba dòng có tổng nguồn cung cố định, không tăng thêm được

Biệt thự Jardin Villas chỉ có 54 căn đơn lập ven sông trong toàn bộ 198 ha của dự án. Vạn Phúc Mansion còn ít hơn, đúng 27 căn: 18 song lập và 9 đơn lập mặt sông. Đây là hai dòng chủ đầu tư xác nhận không mở rộng quỹ đất, vì vị trí ven sông đã dùng hết trong quy hoạch gốc.

Shophouse Đinh Thị Thi cũng chỉ có 50 căn, thấp hơn nhiều so với 120 căn của shophouse Nguyễn Thị Nhung cùng dự án. Ba con số 54, 27 và 50 này là tổng cung gốc từ chủ đầu tư, không phải số căn Trần Toàn đang cầm, nhưng đủ để Bạn hình dung dòng nào hiếm hơn dòng nào ngay từ đầu.

Nhà phố: nguồn nhiều nhưng phân bố không đều theo từng loại

Nhà phố Vạn Phúc City có nhiều loại kết cấu khác nhau: 5×17m, 5×20m có hầm, 5×21m, 6×17m, 6×20m và 7×20m. Bốn loại đầu chủ đầu tư ghi nhận “nhiều”, riêng loại 7×20m diện tích 140 m² đất thì ghi “có hạn”. Nghĩa là cùng gọi “nhà phố Vạn Phúc City” nhưng loại lớn nhất đang cạn nhanh hơn hẳn các loại còn lại, giá cũng theo đó lên tới 30 đến 40 tỷ thay vì 22 đến 30 tỷ của các loại nhỏ hơn.

Phố đi bộ Royal Vạn Phúc, giá 29 đến 55 tỷ, cũng nằm trong nhóm “có hạn” tương tự nhà phố 7×20m.

Diamond Sky: nguồn cung lớn nhất nhưng chưa mở bán hết

Diamond Sky là tháp căn hộ 21 tầng với 294 căn, con số lớn nhất trong toàn bộ sáu phân khu, nhưng dự án còn đang xây nên chưa công bố giá trần và chưa mở bán toàn bộ. Đây là dòng duy nhất Bạn còn nhiều lựa chọn về thời điểm quyết định, khác hẳn hai dòng biệt thự đã bàn giao và gần hết hàng.

Vì sao con số tổng cung quan trọng hơn cảm giác “sắp hết hàng”

Nhiều nơi rao bán hay dùng cách nói “sắp hết hàng” để thúc khách quyết định nhanh. Ở Vạn Phúc City, Trần Toàn chọn cách khác: đưa đúng con số tổng cung gốc chủ đầu tư công bố, để Bạn tự đánh giá mức độ khan hiếm thật thay vì tin vào lời thúc giục. 54 căn Jardin Villas và 27 căn Mansion là con số cố định suốt vòng đời dự án. Nhà phố 7×20m và Royal thì phụ thuộc tốc độ bán ra từng đợt, cần hỏi trực tiếp để biết còn bao nhiêu căn tại thời điểm Bạn hỏi.

Cách kiểm tra hàng còn thật, không dựa vào lời rao

Giỏ hàng Trần Toàn đang cầm cập nhật theo tuần, có mã căn, hướng, diện tích và giá cụ thể từng căn chứ không chỉ khoảng giá chung. Để lại số điện thoại tại trang giỏ hàng, Trần Toàn gửi đúng danh sách căn còn trống theo dòng sản phẩm Bạn quan tâm, không gửi chung một bảng cho mọi khách. Xem thêm bức tranh tổng thể tại bài tổng quan Vạn Phúc City trước khi đi sâu vào một phân khu cụ thể.