Menu

Báo cáo giá kỳ T9/2026

Giá nhà phố và biệt thự Gò Vấp, kỳ tháng 9/2026

Ba khu Cityland cộng ba trục đường lớn. Quỹ đất thấp tầng nội đô gần như không còn nguồn cung mới, đó là nền đỡ giá.

So với kỳ T3/2026 3 dự án Chốt số ngày 06/09/2026

Kỳ T3/2026 và kỳ T9/2026

Giá đã đi thế nào trong sáu tháng.

Chỉ so những dòng cùng loại dữ liệu: tin rao thứ cấp so với tin rao thứ cấp. Dòng nào chưa có số kỳ trước thì ghi rõ, không suy ra.

Khoảng giá rao theo dòng sản phẩm

Kỳ T3/2026 Kỳ T9/2026

Dự án và dòng sản phẩm T3/2026 T9/2026 So hai kỳ
Cityland Park Hills Nhà phố hoàn thiện cơ bản 19,5 – 22,5 tỷ 22 – 24,5 tỷ
Đáy tăng 12,8%, mức tăng rõ nhất trong tám dự án khảo sát.
Cityland Park Hills Nhà phố mặt tiền Phan Văn Trị hoặc Nguyễn Văn Lượng 26,7 – 30 tỷ 29 – 30,5 tỷ
Biên độ hẹp lại, người bán giữ được giá.
Cityland Garden Hills Nhà phố, đơn giá đất 217 – 239 triệu/m² 250 – 263 triệu/m²
Tăng khoảng 14%, cao hơn Cityland Park Hills 13% ở nhóm phổ biến.
Cityland Center Hills Nhà phố, đơn giá đất 180 – 225 triệu/m² 194 – 228 triệu/m²
Biên độ hẹp nhất ba khu Cityland, sản phẩm gần như đồng nhất nên dễ định giá nhất.

Thanh so sánh vẽ theo từng dòng, mỗi dòng một thang riêng. Đọc số ở hai cột bên cạnh, thanh chỉ để thấy khoảng giá dịch về đâu.

Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền ba trục đường lớn, kỳ T9/2026

Trục đường Đơn giá (triệu/m²) Trung vị Nhà 60 đến 170m²
Phan Văn Trị 138 – 278
210
13,8 – 32,5 tỷ
Dương Quảng Hàm 127 – 269
172
8,6 – 31 tỷ
Quang Trung 101 – 279
165
9 – 39 tỷ

Phan Văn Trị đắt nhất Gò Vấp, cao hơn Dương Quảng Hàm 22% và hơn Quang Trung 27% trên mỗi mét vuông.

Bảng giá chi tiết

Đơn giá đất từng dòng sản phẩm, kỳ T9/2026.

Cùng nguồn số với công cụ định giá nhanh, nên Bạn tra ở đây rồi bấm tính cho căn của mình là ra cùng một con số.

Cityland Park Hills

Gò Vấp

Phổ biến 210 – 253 triệu/m²
Loại căn Diện tích đất Đơn giá (triệu/m²) So trong dự án
Nhà phố 5x20m, hầm và 4 tầng, hoàn thiện cơ bản 95 – 110 m² 210 – 250
Nhà phố mặt tiền Phan Văn Trị hoặc Nguyễn Văn Lượng 95 – 115 m² 290 – 310
Nhà phố căn góc xẻ khe, hai mặt thoáng 105 – 150 m² 225 – 275
Biệt thự song lập 11x19,45m 200 – 225 m² 200 – 215
Biệt thự 12x20m 235 – 255 m² 173 – 212
Biệt thự đối diện công viên Hòa Bình 195 – 235 m² 208 – 240
Biệt thự trung tâm công viên Hòa Bình 220 – 240 m² 250 – 272
calculate Tính nhanh giá căn Cityland Park Hills của Bạn

Cityland Garden Hills

Gò Vấp

Phổ biến 250 – 286 triệu/m²
Loại căn Diện tích đất Đơn giá (triệu/m²) So trong dự án
Nhà phố 5x19m đến 5x20m 88 – 105 m² 250 – 280
Biệt thự 6x20m 110 – 120 m² 246 – 260
Biệt thự 7,5x20m căn góc 130 – 145 m² 248 – 260
Shophouse mặt tiền Phan Văn Trị, 126m² 122 – 132 m² 305 – 335
Biệt thự đơn lập trên 300m² 306 – 340 m² 205 – 230
Biệt thự 9x20m 155 – 185 m² 281 – 295
Biệt thự căn góc hai mặt tiền, view công viên 195 – 235 m² 255 – 302
Biệt thự đơn lập góc, ba mặt thoáng 255 – 305 m² 250 – 283
calculate Tính nhanh giá căn Cityland Garden Hills của Bạn

Cityland Center Hills

Gò Vấp

Phổ biến 200 – 249 triệu/m²
Loại căn Diện tích đất Đơn giá (triệu/m²) So trong dự án
Nhà phố 5x20m, 4 tầng hoàn thiện 100 – 103 m² 194 – 210
Nhà phố 5x20m, hầm và 4 lầu 98 – 105 m² 210 – 228
Mặt tiền Trần Thị Nghỉ, có thang máy 98 – 110 m² 240 – 258
Căn góc hai mặt tiền Trần Thị Nghỉ 118 – 135 m² 278 – 298
calculate Tính nhanh giá căn Cityland Center Hills của Bạn

Phần còn lại của báo cáo

Nhận định của Trần Toàn về từng dự án.

Nguồn hàng dự án nào đang nhiều, nhóm nào đang có hàng ngộp, giá thuê thực tế ra sao, và chỗ nào khách hay hỏi mà số trong bảng không trả lời được.

3 nhận định theo dự án 2 điểm rút ra cho kỳ này

Cityland Park Hills

lock

Cityland Garden Hills

lock

Cityland Center Hills

lock

Rút ra cho kỳ này

lock

Cách đọc số trong báo cáo

Toàn bộ số trong báo cáo này là giá rao sau khi lọc tin mồi và tin cắt lỗ cá biệt. Giá chốt thực tế thường thấp hơn 5 đến 15%.

Trần Toàn chốt số ngày 06/09/2026, cập nhật theo quý. Xem thêm khu vực khác: Thủ Đức, Khu Đông.

Muốn hỏi về một căn cụ thể trong khu Gò Vấp, Bạn gọi cho Trần Toàn.

call Gọi 0903.664.575