Khu B · Đã mở bán giai đoạn 1

Khu Vịnh Ngọc
Vinhomes Green Paradise

description Nhận mặt bằng và bảng giá floor Xem mặt bằng từng căn

Hình ảnh minh họa của chủ đầu tư

Ha diện tích khu

Ha bệnh viện Vinmec

Căn shophouse

Bắt đầu bàn giao

Bệnh viện Vinmec Cleveland Connected 7,4 ha tại phân khu Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ — Bệnh viện Vinmec Cleveland Connected 7,4 ha nằm trong khu. Ảnh minh họa của chủ đầu tư.

Vai trò trong 2.870 ha

Vịnh Tiên lo phần chơi. Vịnh Ngọc lo phần sống

Một siêu đô thị hướng tới 200.000 dân cần bệnh viện thật, trường thật, chợ thật, ga tàu thật. Vinhomes gom hết những thứ đó vào Vịnh Ngọc.

Hệ quả rất thực tế cho người mua: Vịnh Ngọc là khu ở được sớm nhất theo nghĩa đầy đủ, và cũng là khu có nền giá thuê dài hạn vững nhất. Người thuê nhà để ở lâu dài quan tâm trường và bệnh viện hơn là sân golf.

Ga depot của tuyến đường sắt Bến Thành đến Cần Giờ nằm ở khu này, gắn liền với Vincom Mega Mall. Khi chọn căn ở Vịnh Ngọc, Trần Toàn luôn xem khoảng cách tới ga trước khi xem hướng nhà. Một căn đi bộ ra ga được và một căn cách ga 3 km là hai mức giá khác nhau sau khi tàu chạy.

Góc nhìn của Trần Toàn

Mua để gia đình xuống ở thật, hoặc mua cho thuê dài hạn cho hộ gia đình, thì Vịnh Ngọc hợp hơn Vịnh Tiên. Còn tính khai thác du lịch ngắn ngày thì ngược lại. Hai khu này không hơn kém nhau, chỉ khác mục đích.

Quy hoạch

Mặt bằng Vịnh Ngọc và vị trí ba cụm hạ tầng lõi

Mặt bằng phân khu The Green Bay Vịnh Ngọc 586,9 ha kèm vị trí bệnh viện Vinmec, Vincom Plaza và tổ hợp Clarke Quay — Mặt bằng phân khu Vịnh Ngọc theo công bố của chủ đầu tư. Vùng tô đậm là ranh giới khu B.

Tiện ích nội khu

Những thứ quyết định việc một khu đô thị có sống được hay không

Bệnh viện Vinmec Cleveland Connected · 7,4 ha

Bệnh viện đa khoa hợp tác chuyên môn với Cleveland Clinic, nằm giữa khu.

Tổ hợp vui chơi mua sắm 24/7

Xây theo mô hình Clarke Quay Singapore, đặt ở phần Đông của khu, sát mặt nước.

TTTM Vincom Plaza · 2,7 ha, 4 tầng

Kèm chợ đêm và chợ đặc sản ba miền Baysize Market.

Trung tâm cộng đồng Young Paradise Hub · 4,6 ha

Cùng nhà thi đấu đa năng phục vụ cư dân toàn khu.

Khách sạn 5 sao · 9 tầng, 4,3 ha

Thương hiệu quốc tế, nằm ở phía Đông khu gần mặt nước.

Ga depot và Vincom Mega Mall

Ga tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao Q7 đến Cần Giờ, gắn liền trung tâm thương mại.

Ảnh tiện ích lấy từ bộ tư liệu chính thức của chủ đầu tư, mang tính minh họa cho hạng mục tương ứng.

Sản phẩm và giá

Danh mục đầy đủ nhất trong bốn phân khu

Kéo ngang để xem từng dòng. Giá bóc từ giỏ hàng chủ đầu tư tháng 8/2026, là giá all-in đã gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Đang mở bán

Nhà phố, liền kề

Đất: 75 · 80 · 100 · 125 m²
Sàn: khoảng 200 đến 300 m²
Pháp lý: sở hữu lâu dài

13,59 — 43,67 tỷ

Từ 13,59 tỷ một căn 70 m², giá all-in đã gồm VAT và kinh phí bảo trì

Đang mở bán

Shophouse

Vị trí: mặt tiền trục chính 50m (Tương Lai, Ánh Sáng)
Số lượng: khoảng 733 căn toàn khu
Mặt sàn: 75 đến 125 m²

17,64 — 43,67 tỷ

Từ 17,64 tỷ một căn 96 m², giá all-in đã gồm VAT và kinh phí bảo trì

Đang mở bán

Biệt thự song lập

Đất: 130,4 đến 496,4 m²
Vị trí đẹp: sân vườn, garage
Pháp lý: sở hữu lâu dài

15,93 — 61,1 tỷ

Từ 15,93 tỷ một căn 150 m², giá all-in đã gồm VAT và kinh phí bảo trì

Đang mở bán

Biệt thự đơn lập

Đất: 208,1 đến 896,2 m²
Hầm, hồ bơi riêng, garage 3 đến 4 xe
Pháp lý: sở hữu lâu dài

30,43 — 87,25 tỷ

Từ 30,43 tỷ một căn 242,4 m², giá all-in đã gồm VAT và kinh phí bảo trì

Về con số giá

Riêng Vịnh Ngọc, quỹ căn giãn xây 18 tháng được vay tới 80% giá trị căn, lãi 0% trong 18 tháng, hoặc 4,5% nếu kéo lên 24 tháng. Cộng thêm chiết khấu thanh toán sớm 9% cho căn ký tài liệu giao dịch đầu tiên trước 10/09/2026, sau mốc đó về 7,5%. Với biệt thự đơn lập từ 30 tỷ trở lên, Trần Toàn thường khuyên dùng tiền nhàn rỗi thay vì vay: ở mức giá đó, mỗi phần trăm lãi suất là con số rất lớn tính theo tháng.

Mặt bằng từng căn

Bộ mặt bằng chi tiết mà chỉ Vịnh Ngọc mới có

Đây là lợi thế thật khi tư vấn khu này: có mặt bằng bố trí từng tầng cho cả liền kề, biệt thự song lập và biệt thự mẫu. Khách xem được công năng trước khi xuống dự án.

Mặt bằng liền kề · bản 1 phân khu Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ — Mặt bằng liền kề · bản 1

Mặt bằng liền kề · bản 2 phân khu Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ — Mặt bằng liền kề · bản 2

Mặt bằng liền kề · bản 3 phân khu Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ — Mặt bằng liền kề · bản 3

Mặt bằng liền kề · bản 4 phân khu Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ — Mặt bằng liền kề · bản 4

Biệt thự song lập · bản 1 phân khu Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ — Biệt thự song lập · bản 1

Biệt thự song lập · bản 2 phân khu Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ — Biệt thự song lập · bản 2

Biệt thự song lập · bản 3 phân khu Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ — Biệt thự song lập · bản 3

Biệt thự song lập · bản 4 phân khu Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ — Biệt thự song lập · bản 4

Biệt thự mẫu · bản 1 phân khu Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ — Biệt thự mẫu · bản 1

Biệt thự mẫu · bản 2 phân khu Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ — Biệt thự mẫu · bản 2

Bộ mặt bằng bản gốc gửi kèm giỏ hàng, Bạn để lại số ở khối giỏ hàng ngay dưới.

Giỏ hàng tháng 8/2026

377 căn Vịnh Ngọc · The Green Bay đã có giá công bố

Vịnh Ngọc có giỏ hàng cân giữa liền kề và song lập, 176 căn song lập đã có giá so với 47 căn bên Vịnh Tiên. Riêng phân khu này, quỹ căn giãn xây 18 tháng được vay tới 80% giá trị căn, lãi 0% trong 18 tháng.

Kéo ngang để xem đủ cột trên điện thoại.

Loại hình	Số căn có giá	Diện tích đất	Khoảng giá	Đơn giá phổ biến
Biệt thự song lập	176 căn	134 — 457 m²	15,93 — 61,1 tỷ	102 — 238 tr/m²
Nhà liền kề	164 căn	70 — 284 m²	13,59 — 43,67 tỷ	106 — 317 tr/m²
Biệt thự đơn lập	37 căn	242 — 702 m²	30,43 — 87,25 tỷ	98 — 157 tr/m²
Tổng giỏ hàng đã có giá		377 căn trên 66 trục đường

Số bóc từ giỏ hàng chủ đầu tư tháng 8/2026, chỉ tính căn đã có giá công bố. Giá đã gồm VAT và kinh phí bảo trì, tính trước chiết khấu. Căn góc, áp góc, xẻ khe, view công viên hoặc mặt đường lớn tính khác. Khu này còn 4.091 căn chủ đầu tư chưa công bố giá.

Để lại số, Trần Toàn gửi giỏ hàng bản đầy đủ

Có mã căn, hướng, đặc điểm từng căn và mặt bằng bố trí từng tầng.

call Gọi Trần Toàn 0903.664.575

Chính sách đang áp dụng

Vinhomes áp chiết khấu thanh toán sớm 9% vào giá gốc cho khách không vay ngân hàng và trả trong 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán. Mức này tính theo ngày ký tài liệu giao dịch đầu tiên, hạn chót 10/09/2026, sau đó còn 7,5%. Chênh 1,5% trên căn 20 tỷ là 300 triệu, trên căn 47 tỷ là 705 triệu.

Tiến độ

Thời điểm bàn giao và thời điểm tàu chạy gần như trùng nhau

Đây là chi tiết đáng nói nhất về Vịnh Ngọc, vì nó quyết định giá thuê ngay từ năm đầu nhận nhà.

Cuối 2025 đến đầu 2026 · mở bán giai đoạn 1

Shophouse, nhà phố, biệt thự song lập và đơn lập.

Hiện tại · thi công hạ tầng nội khu

Nền móng các dãy sản phẩm, sau Vịnh Tiên một nhịp.

Quý 3/2028 · ga trong khu vận hành

Tuyến đường sắt Bến Thành đến Cần Giờ, ga depot nằm ngay Vịnh Ngọc.

2028 đến 2029 · bàn giao

Theo từng dãy. Nhà phố Vịnh Tiên bàn giao trước, Vịnh Ngọc tiếp sau.

Toàn cảnh 4 phân khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Vịnh Ngọc phía Đông, cập nhật flycam 07/2026 — Toàn cảnh 4 phân khu, cập nhật flycam 07/2026

Toàn cảnh thi công san lấp Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, cập nhật flycam 07/2026 — Toàn cảnh thi công dự án, cập nhật 07/2026

Nói thẳng

Vịnh Ngọc hợp với ai, và điểm yếu thật của khu này

Hợp với

check_circle Gia đình tính xuống ở thật khi con vào cấp học mới sau 2028
check_circle Người mua shophouse đón dòng khách quanh Vincom và ga tàu
check_circle Người mua biệt thự để ở, cần trường và bệnh viện trong bán kính đi bộ
check_circle Người muốn xem mặt bằng công năng chi tiết trước khi quyết

Điểm yếu thật

cancel Bàn giao muộn hơn Vịnh Tiên, giam vốn lâu hơn với cùng một số tiền
cancel Không phải chỗ cho người cần nhà trong một đến hai năm tới
cancel Số liệu diện tích khu giữa các nguồn còn lệch. Trần Toàn dùng 586,9 ha theo tổng mặt bằng chủ đầu tư, một số trang ghi khoảng 660 ha
cancel Sổ hồng từng căn cấp sau bàn giao, giống mọi sản phẩm sơ cấp ở dự án này

Bốn phân khu

So với ba khu còn lại của Vinhomes Cần Giờ

Bốn khu khác nhau thật về diện tích, vai trò và thời điểm ra hàng. Chọn sai khu là chọn sai cả bài toán, nên Trần Toàn để cạnh nhau cho các bạn so trực tiếp.

Đang mở bán

The Haven Bay · Vịnh Tiên

771,1 ha

Nghỉ dưỡng, golf, giải trí, khách sạn

Xem chi tiết arrow_forward

Bàn giao 2028 — 2029

The Green Bay · Vịnh Ngọc

586,9 ha

Hạ tầng xã hội, ga tàu, y tế, thương mại

Các bạn đang xem khu này

Chưa mở bán

The Grand Island · Đảo Mặt Trời

449,8 ha

Đảo giữa biển hồ, nhà thấp tầng ven nước

Xem chi tiết arrow_forward

Chưa mở bán

The Paradise · Mũi Danh Vọng

303,5 ha

Tài chính, biểu tượng, cảng tàu quốc tế

Xem chi tiết arrow_forward

map Tổng quan dự án 2.870 ha

Hỏi đáp

Câu hỏi khách hay hỏi về Vịnh Ngọc

Vịnh Ngọc khác Vịnh Tiên chỗ nào? expand_more

Vịnh Tiên là khu nghỉ dưỡng giải trí, có golf, công viên chủ đề, khách sạn, và là khu bàn giao đầu tiên. Vịnh Ngọc là khu hạ tầng xã hội, có ga tàu, bệnh viện Vinmec, Vincom, trường học, bàn giao 2028 đến 2029. Mua để chơi và cho thuê ngắn ngày thì chọn Vịnh Tiên, mua để ở và cho thuê dài hạn thì chọn Vịnh Ngọc.

Shophouse Vịnh Ngọc có bao nhiêu căn? expand_more

Khoảng 733 căn, mặt sàn 75 đến 125 m². Số căn nằm trên trục thương mại chính và gần Vincom ít hơn nhiều so với tổng, đây là nhóm Trần Toàn ưu tiên giữ chỗ cho khách.

Biệt thự song lập Vịnh Ngọc giá bao nhiêu? expand_more

Khoảng 17 đến 22 tỷ tuỳ diện tích đất từ 189 đến 320 m², đơn giá quanh mức 105 đến 110 triệu mỗi m² đất. Loại từ 210 m² trở lên thường vượt 20 tỷ. Giá tham khảo cập nhật 07/2026, chưa gồm VAT và phí bảo trì.

Bao giờ nhận nhà? expand_more

Dự kiến 2028 đến 2029, theo từng dãy. Gần trùng với thời điểm ga đường sắt trong khu vận hành vào quý 3/2028.

Có mặt bằng chi tiết từng căn không? expand_more

Có. Trần Toàn có bộ mặt bằng liền kề, biệt thự song lập và biệt thự mẫu của khu này, gửi qua Zalo cho các bạn xem trước khi xuống dự án.

Ga tàu nằm ở đâu trong khu? expand_more

Ga depot tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao Q7 đến Cần Giờ nằm trong phạm vi Vịnh Ngọc, gắn liền với trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Khoảng cách từ căn nhà tới ga là yếu tố Trần Toàn xem trước cả hướng nhà khi chọn căn ở khu này.

Nhận tư vấn

Nhận bộ mặt bằng và bảng giá Vịnh Ngọc

Mặt bằng liền kề, biệt thự song lập, biệt thự mẫu và bảng giá đợt hiện tại. Trần Toàn gửi trong ngày.

call 0903.664.575 Xem giỏ hàng Trần Toàn đang có arrow_forward

Khu Vịnh Ngọc Vinhomes Green Paradise

Vịnh Tiên lo phần chơi. Vịnh Ngọc lo phần sống

Mặt bằng Vịnh Ngọc và vị trí ba cụm hạ tầng lõi

Những thứ quyết định việc một khu đô thị có sống được hay không

Danh mục đầy đủ nhất trong bốn phân khu

Bộ mặt bằng chi tiết mà chỉ Vịnh Ngọc mới có

377 căn Vịnh Ngọc · The Green Bay đã có giá công bố

Thời điểm bàn giao và thời điểm tàu chạy gần như trùng nhau

Vịnh Ngọc hợp với ai, và điểm yếu thật của khu này

So với ba khu còn lại của Vinhomes Cần Giờ

Câu hỏi khách hay hỏi về Vịnh Ngọc

Nhận bộ mặt bằng và bảng giá Vịnh Ngọc

Khu Vịnh Ngọc
Vinhomes Green Paradise