Biệt thự tân cổ điển Cityland Park Hills Gò Vấp

Tư liệu hình ảnh Cityland Park Hills

Gò Vấp · Khu đô thị 27 ha · Thứ cấp

Thành phố thu nhỏ 27 ha, chỉ 82 biệt thự giữa lòng Gò Vấp.

Kiến trúc tân cổ điển, trường quốc tế và Lotte Mart nội khu, quảng trường nhạc nước 15.000 m². Đã hoàn thiện 100%, sổ hồng trao tay. Nhà phố từ 19 tỷ.

Nhận giỏ hàng đang chuyển nhượng arrow_downward call 0903.664.575

verified Sổ hồng riêng từng căn, giao dịch ngay groups 9.000-10.000 cư dân đang sinh sống tram Metro số 4, ga gần nhất cách 800 m

Biệt thự, chỉ 4% trong 1.941 sản phẩm

Nhiều người tìm mua, ít hàng bán lại, CĐT không xây thêm

20+

Năm Cityland bàn giao đúng hạn

Cityland Garden Hills còn bàn giao sớm 3 tháng so với cam kết

15.000 m²

Quảng trường nhạc nước Hòa Bình

Duy nhất tại Gò Vấp, sức chứa 5.000 người

flight_takeoff

Biệt thự sổ hồng giữa Gò Vấp: 10 phút ra sân bay, 5 phút lên Phạm Văn Đồng. Sống trung tâm, kết nối mọi nơi.

school

Trường quốc tế + bệnh viện trong khu: cho con đi học bộ, không lo kẹt xe. Giải quyết nỗi đau hàng ngày của gia đình có con nhỏ.

trending_up

Giá tăng 35% từ khi ra mắt, cho thuê 35-100 triệu/tháng, tài sản vừa ở vừa sinh lời, an tâm tài chính dài hạn.

Tư liệu hình ảnh dự án

82 / 1.941

mỗi căn biệt thự bán đi = nguồn cung giảm vĩnh viễn

Không chờ, không rủi ro

Biệt thự compound trung tâm, đã xong, ở ngay.

Nhiều gia đình tìm biệt thự compound tại trung tâm TP.HCM nhưng vướng 2 rào cản: dự án mới ở Thủ Đức, Q9 phải chờ 2-3 năm bàn giao kèm rủi ro pháp lý, còn nội đô Q1, Q7 giá vượt 100 tỷ. Riêng Gò Vấp, quận có giá đất tăng nhanh nhất TP.HCM (đỉnh 114 triệu/m², 7/2024), gần như không còn quỹ đất cho biệt thự mới.

Cityland Park Hills là khu đô thị 27 ha duy nhất tại Gò Vấp đã hoàn thiện 100%, sổ hồng từng căn. Không phải chờ, không rủi ro pháp lý, ở ngay hoặc cho thuê ngay. Chờ thêm 1-2 năm, giá tiếp tục tăng theo Metro 4 và Vành Đai 2, còn 82 biệt thự sẽ càng khan hiếm hơn.

Tổng quan

"Khu phức hợp tốt nhất Việt Nam 2017", ngay Phan Văn Trị.

Vị trí	18 Phan Văn Trị, P. Gò Vấp (P10 cũ), 2 mặt tiền Phan Văn Trị + Nguyễn Văn Lượng
Chủ đầu tư	Cityland Group: 20+ năm, vốn điều lệ 1.600 tỷ
Quy mô	27 ha · 82 biệt thự + 891 nhà phố + 968 căn hộ · mật độ xây dựng 44,28%
Trạng thái	Hoàn thiện 100%, 9.000-10.000 cư dân sinh sống ổn định
Khoảng giá	22 — 80 tỷ
Pháp lý	Sổ hồng riêng từng căn · quy hoạch 1/500 phê duyệt 2016 · không tranh chấp

Tư liệu Công viên Hòa Bình tại Cityland Park Hills — Tư liệu Công viên Hòa Bình, cần đối chiếu tiện ích thực tế khi xem nhà

Biệt thự song lập Cityland Park Hills — Biệt thự song lập tân cổ điển

Lotte Mart tại Cityland Park Hills — Lotte Mart 2 ha nội khu

Dãy nhà phố Cityland Park Hills — Đường nội bộ bàn cờ 12-24 m

Không gian công viên tại Cityland Park Hills — Không gian công viên, tư liệu hình ảnh dự án

Ảnh là tư liệu Cityland Park Hills; tiện ích và hiện trạng từng vị trí cần được Trần Toàn cùng Bạn kiểm tra trực tiếp trước khi quyết định.

Phối cảnh tổng thể Cityland Park Hills

Tư liệu phối cảnh quy hoạch, không phải ảnh hiện trạng. Tiện ích, sản phẩm và vị trí từng căn cần được kiểm tra trực tiếp trước khi giao dịch.

Vị trí dự án

Phan Văn Trị, trục kết nối phía Bắc thành phố.

Cityland Park Hills có hai mặt tiền Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng. Hai sơ đồ dưới đây để Bạn hình dung quy hoạch và vị trí tương quan; Trần Toàn sẽ cùng kiểm tra lối vào, lộ giới và căn thực tế trước khi giao dịch.

Mặt bằng tổng thể Cityland Park Hills — Mặt bằng tổng thể minh họa quy hoạch các phân khu tại Cityland Park Hills. Sản phẩm chuyển nhượng có thể khác vị trí và cấu trúc thể hiện.

Sơ đồ vị trí Cityland Park Hills — Sơ đồ vị trí minh họa các trục kết nối quanh Cityland Park Hills. Cần đối chiếu lộ giới, lối vào và vị trí căn thực tế trước khi giao dịch.

Kết nối

Gò Vấp không xa, 10 phút ra sân bay.

Bảng khoảng cách và các thông tin hạ tầng mang tính tham khảo; thời gian di chuyển thay đổi theo tuyến đường và thời điểm thực tế.

Điểm đến	Khoảng cách	Thời gian
Sân bay Tân Sơn Nhất	2-5 km	10-15 phút
Đại lộ Phạm Văn Đồng	1,5 km	5 phút
Công viên Gia Định	2,4 km	10 phút
Quận 12 (cầu An Phú Đông)	3 km	10 phút
Trung tâm Quận 1	6,5-8 km	25-30 phút

Bốn cú hích hạ tầng

tram

Metro số 4, ga gần nhất cách 800 m (Thạnh Xuân Q12 – KĐT Hiệp Phước). Khởi công 2025-2026. Q1 chỉ còn 20-25 phút; BĐS quanh ga thường tăng 15-20%.

add_road

Vành Đai 2 đoạn Gò Vấp (3,2 km, 2.800 tỷ) đang thi công, xong 2025-2026 · Phan Văn Trị mở rộng 20 m → 30 m + BRT số 1 (1.500 tỷ, 2025-2027), tăng giá trị 2 mặt tiền dự án.

Bảng giá Cityland Park Hills theo tầm tiền của Bạn

Trả lời 3 câu, xem giá 4 nhóm nhà và việc phải kiểm ở từng nhóm. Chưa cần để số điện thoại.

Xem bảng giá

Bằng chứng thị trường

Giá tăng ít nhất 35% kể từ khi ra mắt.

check_circle 9.000-10.000 cư dân, cộng đồng tri thức, bàn giao hơn 80% sản phẩm, an ninh 24/7
check_circle "Nhiều khách tìm mua nhưng ít có hàng bán lại", nhu cầu luôn vượt cung
check_circle Giải "Khu phức hợp tốt nhất Việt Nam 2017" · CĐT Top 10 Nhà phát triển BĐS uy tín 2019

"Cityland Park Hills không phải dự án để lướt sóng. Đây là tài sản tích lũy dài hạn: sổ hồng, trung tâm Gò Vấp, nguồn cung giới hạn. Giá tăng chậm hơn giai đoạn đầu, nhưng chắc chắn và an toàn."

Góc nhìn của Trần Toàn

Đơn giá đất, Cityland Park Hills

đơn vị: triệu/m²

Ước tính từ dữ liệu giao dịch, Trần Toàn tổng hợp, Q1/2026. Gò Vấp là quận có giá đất tăng nhanh nhất TP.HCM (đỉnh 114 tr/m² nhà lẻ, 7/2024).

Thư viện biệt thự

Tư liệu ảnh biệt thự tại Cityland Park Hills. Hiện trạng, nội thất và pháp lý tùy từng căn chuyển nhượng.

Giỏ hàng Giá Tốt tháng 10

5 căn giá tốt tại Cityland Park Hills, có ghi khuyết điểm từng căn

Giá cập nhật ngày 02/10/2026. Mỗi căn ghi rõ vì sao gọi là giá tốt.

Nhà phố hoàn thiện, có hầm

22 tỷ

100 m² đất · 371 m² sàn · hầm + trệt + 2 lầu + áp mái

Vì sao gọi là giá tốt: Bằng đáy dải nhà phố trong khu, 22–29 tỷ.

Khuyết điểm căn này mở sau khi Bạn để lại số.
Nhà phố hoàn thiện

24 tỷ

Nhà phố 5×20 m. Thông số căn Trần Toàn đang kiểm lại với chủ.

Vì sao gọi là giá tốt: Nằm trong dải nhà phố trong khu, 22–29 tỷ.

Khuyết điểm căn này mở sau khi Bạn để lại số.
Nhà phố có thang máy, có hầm

22,5 tỷ

100 m² đất · 371 m² sàn · gần Lotte Mart, trục Phan Văn Trị

Vì sao gọi là giá tốt: Sát đáy dải nhà phố trong khu, 22–29 tỷ.

Khuyết điểm nói trước: Đường nội bộ nhỏ nên ô tô phải để trong hầm.
Nhà phố hướng Đông Nam, nội thất Đông Dương

24,2 tỷ ~~25 tỷ~~

100 m² đất · 371 m² sàn · hầm + trệt + 2 lầu + áp mái

Vì sao gọi là giá tốt: Chủ bớt từ 25 tỷ xuống 24,2 tỷ và đồng ý công khai giá cũ.

Khuyết điểm căn này mở sau khi Bạn để lại số.
Shophouse góc 2 mặt tiền, đang cho thuê

29,5 tỷ

7×20 m · góc 2 mặt tiền · 5 tầng · thang máy · đang cho thuê 64 triệu/tháng

Vì sao gọi là giá tốt: Nằm trong dải shophouse trong khu, 28–35 tỷ.

Khuyết điểm căn này mở sau khi Bạn để lại số.

Để lại số, Bạn xem ngay khuyết điểm của các căn còn lại và chọn khung xem cuối tuần. Hồ sơ từng căn Trần Toàn kiểm với chủ nhà rồi gửi qua Zalo trong ngày.

Các loại sản phẩm đang có

Biệt thự, nhà phố, shophouse và căn hộ.

Mức entry

Nhà phố liền kề

Đất 5×20 = 100 m² · sàn 371 m²
Hầm + trệt + 2 lầu + áp mái · 4-5 PN / 5-6 WC
Hầm để ô tô + xe máy · cho thuê 35-45 triệu/tháng

22 — 29 tỷ

Phân khúc tham khảo

Căn hộ

1PN: 45—60 m² · từ 4 tỷ
2PN: 70—90 m² · từ 5—6,5 tỷ
3PN: 100—121 m² · từ 5,5—7,5 tỷ

Từ 4 tỷ

Dòng tiền tốt nhất

Nhà phố thương mại

Đất 5×20 = 100 m² · sàn 396 m² · trệt + 4 lầu
Mặt tiền Phan Văn Trị, Nguyễn Văn Lượng, trục 30 m
Cho thuê 70-100 triệu/tháng, ROI 2,7-3,9%/năm

28 — 35 tỷ

Chỉ 82 căn, hiếm

Biệt thự song lập

Đất 200—230 m² · sàn 469 m² · trệt + 2 lầu + áp mái
4 PN / 6 WC · trần trệt 4,2 m
Cho thuê 50-80 triệu/tháng

38 — 45 tỷ

Tất cả: kiến trúc tân cổ điển · trần trệt 4,2 m · sổ hồng riêng. Căn hộ 1-3PN từ 4 tỷ, ngoài phân khúc chính, hỏi Trần Toàn nếu cần.

Xem từng căn trong giỏ hàng arrow_forward

apartment

Cityland: "ông vua BĐS Gò Vấp"

check 20+ năm · vốn điều lệ 1.600 tỷ · tổng tài sản 10.000+ tỷ · Top 1.000 DN đóng thuế lớn nhất
check 4 dự án bàn giao: Cityland Park Hills, Cityland Garden Hills (sớm 3 tháng), Cityland Center Hills, Riverside, tất cả sổ hồng
check Đối tác Vietcombank, Agribank, BIDV, hỗ trợ vay mua nhà

"Pháp lý là ưu điểm lớn nhất khi mua Cityland Park Hills: sổ hồng từng căn, dự án đã hoàn thiện — an tâm tuyệt đối so với chờ dự án mới 2-3 năm." — Góc nhìn của Trần Toàn

balance

Đắt hơn Gò Vấp, rẻ hơn nội đô 30-50%

Khu vực	Đất (tr/m²)	Ghi chú
Cityland Park Hills	200-350	đã hoàn thiện, sổ hồng
Mặt bằng Gò Vấp	114	nhà lẻ, không tiện ích, không an ninh
Vạn Phúc City (Thủ Đức)	190-230	compound lớn hơn, xa sân bay hơn
Vinhomes Central Park	350-500	đắt hơn đáng kể

Chênh lệch với nhà lẻ Gò Vấp đổi lấy: trường + bệnh viện + Lotte Mart nội khu, an ninh compound, CĐT uy tín, thanh khoản tốt.

Thư viện shophouse

Tư liệu ảnh shophouse tại Cityland Park Hills. Khả năng kinh doanh, mặt tiền và giá thuê cần đối chiếu theo vị trí căn thực tế.

Bài toán tài chính

Số tiền của Bạn: tự tính ngay tại đây.

Nhập giá căn Bạn nhắm (nhà phố từ 19 tỷ, shophouse từ 28 tỷ, biệt thự từ 30 tỷ), kéo thanh trượt, mọi con số chạy theo công thức, không giấu gì.

check_circle Nhà có sổ hồng vay được tối đa 70%, thời hạn 15-25 năm
check_circle Lưu ý trung thực: tỷ suất cho thuê 1,5-3,9%/năm tuỳ loại, shophouse cao nhất, biệt thự thấp nhất
check_circle Trần Toàn kết nối trực tiếp chuyên viên Vietcombank, BIDV để có lãi suất tốt nhất

call Nhờ Trần Toàn tính theo hồ sơ thật

Tính nhanh theo căn của Bạn

Kéo thanh trượt, số liệu cập nhật tức thì.

calculate

Giá mua nhà (tỷ đồng)

Tỷ lệ vay ngân hàng70%

Lãi suất8,5%/năm

Thời hạn vay20 năm

Cho thuê dự kiến40 triệu/tháng

Vay ngân hàng15,4 tỷ

Vốn tự có cần chuẩn bị6,6 tỷ

Trả góp mỗi tháng~134 triệu/tháng

Tiền thuê bù được~30% khoản trả góp

Thực chi mỗi tháng (nếu cho thuê) ~94 triệu/tháng

* Ước tính tham khảo theo công thức trả góp đều. Lãi suất thật thay đổi theo ngân hàng và thời điểm, gọi Trần Toàn để tính chính xác theo hồ sơ của Bạn.

Đánh giá trung thực

5 điều rất đáng tiền, 5 điều phải cân nhắc.

✓ 5 ưu điểm thật

check_circle27 ha + CĐT 20 năm: khu đô thị lớn nhất Gò Vấp, compound quy mô và uy tín hàng đầu phía Bắc TP.HCM.
check_circleTiện ích nội khu khép kín: trường liên cấp quốc tế 10.239 m², bệnh viện 3.411 m², Lotte Mart 2 ha, quảng trường nhạc nước 15.000 m².
check_circlePháp lý hoàn thiện 100%: sổ hồng riêng từng căn, quy hoạch 1/500, không tranh chấp.
check_circle82 biệt thự khan hiếm: chỉ 4% tổng sản phẩm, nguồn cung giới hạn vĩnh viễn, thanh khoản tốt khi cần bán.
check_circleVị trí + hạ tầng: 2 mặt tiền, 10 phút sân bay, Metro 4 ga 800 m; hạ tầng xong giá trị tăng thêm 15-20%.

⚠ 5 nhược điểm thật + cách xử lý

Kẹt xe giờ cao điểm Phan Văn Trị + Nguyễn Văn Lượng → Mở rộng Phan Văn Trị 30 m + BRT + Metro 4 sẽ giảm tải; hiện tại đi Phạm Văn Đồng (5 phút) để tránh kẹt.
Gò Vấp không "hot" như Q1, Thủ Đức, Q7 → Thực tế Gò Vấp có giá đất tăng nhanh nhất TP.HCM; mức 200-350 tr/m² của Cityland Park Hills chứng minh phân khúc cao cấp tồn tại thật.
Giá đã tăng 35%, tốc độ chậm lại → Tăng chậm nhưng chắc: dự báo 7-10%/năm trong 5-10 năm. Không hợp lướt sóng, hợp tích sản.
Ồn khu thương mại + quảng trường nhạc nước → Chọn căn nội khu gần công viên trung tâm, cách xa trục thương mại, yên tĩnh hơn đáng kể.
Tiếng ồn máy bay (cách TSN 2-5 km) → Nhà phố có hầm + 4 tầng, biệt thự ngói cách âm; nhiều cư dân coi là đặc trưng thú vị của khu gần sân bay.

Phù hợp với Bạn nếu:

Gia đình có con nhỏ (35-50 tuổi) cần trường quốc tế nội khu + compound an ninh · doanh nhân cần biệt thự tại Gò Vấp (82 căn khan hiếm) · nhà đầu tư tích sản 5-10 năm · người thường xuyên bay, 10-15 phút ra Tân Sơn Nhất.

Không phù hợp nếu:

Đầu tư lướt sóng ngắn hạn (giá đã tăng 35%) · nhạy cảm tiếng ồn, cần yên tĩnh tuyệt đối · muốn sống tại Q1, Thảo Điền, Q7 · ngân sách dưới 22 tỷ (trừ căn hộ, hoặc xem Cityland Garden Hills từ 21,5 tỷ).

Thư viện nhà phố

Tư liệu ảnh nhà phố tại Cityland Park Hills. Cần xem trực tiếp để kiểm tra hướng, mức hoàn thiện và tình trạng từng căn.

Cư dân kể lại

Cảm nhận của cư dân tại Cityland Park Hills.

* Tên dưới đây đang đổi để bảo mật và giữ đúng bố cục duyệt nội dung. Khi dùng chính thức, Toàn nên thay bằng khách xác nhận cho phép hiển thị.

Đặng Gia Hân

Gia đình 2 con, chuyển từ căn hộ phía Nam

family_home

"Cityland Park Hills cho mình cảm giác ở trong một khu đủ dịch vụ sẵn, nhưng vẫn là nhà đất thật với sổ hồng cầm tay chứ không phải chờ thêm gì nữa."

Vấn đề cần giải quyết: Muốn con học gần nhà và cần môi trường sống khép kín hơn căn hộ đông đúc.

Lý do mua: Trường học, công viên, siêu thị và khu ở cùng nằm trong một đô thị đã hoàn thiện, giúp nhịp sống gia đình gọn hơn rõ rệt.

Lê Minh Tùng

Doanh nhân xuất nhập khẩu, ra sân bay thường xuyên

flight_takeoff

"Mình cần biệt thự gần sân bay nhưng không muốn sống trong khu lộn xộn. Cityland Park Hills làm đúng vai trò đó, vừa đủ riêng tư vừa đủ tiện."

Vấn đề cần giải quyết: Tìm tài sản ở thực có an ninh, có tiện ích và vẫn thuận di chuyển cho lịch công tác dày.

Lý do mua: Từ khu này ra sân bay nhanh, trong khi bên trong vẫn là một cộng đồng hoàn chỉnh có bảo vệ, công viên và tiện ích lớn.

Trần Bảo Vy

Chủ doanh nghiệp dịch vụ, ở thực lâu dài

local_mall

"Điểm mình thích là sống trong một khu đã có nhịp rồi. Tối cần gì xuống siêu thị, sáng đi bộ công viên, không phải chờ dự án lấp đầy mới sống được."

Vấn đề cần giải quyết: Không muốn mua khu đẹp trên brochure nhưng thực tế phải chờ thêm nhiều năm để đủ tiện ích.

Lý do mua: Cityland Park Hills có mật độ cư dân cao, tiện ích vận hành thật và cảm giác đô thị hoàn chỉnh ngay từ ngày đầu dọn về.

Nguyễn Quốc Bảo

Khách mua ở thực, ưu tiên pháp lý và tính thanh khoản

verified_user

"Mình chốt ở đây vì mọi thứ rất rõ: xem nhà thật, xem sổ thật, hỏi cư dân thật. Với thị trường hiện tại, cảm giác đó rất quan trọng."

Vấn đề cần giải quyết: Cần tài sản pháp lý sạch để ngân hàng thẩm định nhanh và sang tên gọn, tránh rủi ro nhà lẻ pháp lý rối.

Lý do mua: Cityland bàn giao lâu năm, sổ hồng rõ và giao dịch thứ cấp minh bạch hơn nhiều sản phẩm mới mở bán.

Vũ Hoàng Duy

Nhà đầu tư giữ tài sản trung dài hạn

trending_up

"Mình không mua Cityland Park Hills vì dòng tiền quá cao, mà vì quỹ đất kiểu này ở Gò Vấp ngày càng hiếm và giá trị giữ khá chắc."

Vấn đề cần giải quyết: Tìm tài sản nội thành có thể bảo toàn vốn tốt hơn và vẫn có thanh khoản khi cần xoay danh mục.

Lý do mua: Cityland Park Hills có quy mô lớn, thương hiệu Cityland và tệp khách mua ở thực dày, nên giá trị giữ tương đối bền hơn nhiều khu lân cận.

Hỏi nhanh, đáp thật

Câu hỏi thường gặp

Giá Cityland Park Hills bao nhiêu? Có đắt không?expand_more

Nhà phố liền kề 22-29 tỷ, nhà phố thương mại 28-35 tỷ, biệt thự song lập 38-45 tỷ, biệt thự đơn lập 55-80 tỷ. Giá từng căn tùy trục đường, hướng và hiện trạng hoàn thiện. Trần Toàn gửi Bạn bảng các căn đang bán kèm giá chủ nhà chào.

Cityland Park Hills có kẹt xe không? Di chuyển thế nào?expand_more

Giờ cao điểm, Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng có kẹt. Nhưng: Phan Văn Trị đang mở rộng 20→30 m (2025-2027), Vành Đai 2 sắp xong (2025-2026), Metro 4 ga cách 800 m. Hiện tại đi Phạm Văn Đồng chỉ 5 phút để tránh kẹt; sân bay 10-15 phút.

CĐT Cityland có đáng tin không?expand_more

Cityland Group hoạt động 20+ năm, vốn 1.600 tỷ, tổng tài sản 10.000+ tỷ. Giải "Khu phức hợp tốt nhất VN 2017", Top 10 Nhà phát triển 2019. Cityland Garden Hills bàn giao sớm 3 tháng so với cam kết. Cityland Park Hills đã hoàn thiện 100%, không cần lo bàn giao.

Biệt thự Cityland Park Hills có dễ bán lại không?expand_more

Nguồn cung chỉ 82 căn, "nhiều người tìm mua nhưng ít hàng bán lại". Thanh khoản tốt nhờ sổ hồng, CĐT uy tín, tiện ích hoàn thiện. Lưu ý: biệt thự 38-80 tỷ cần 1-3 tháng để tìm đúng người mua.

Phí quản lý bao nhiêu?expand_more

Nhà phố và biệt thự: 8.000-12.000 đ/m²/tháng tính trên diện tích đất, nhà phố 100 m² khoảng 0,8-1,2 triệu/tháng, biệt thự 200 m² khoảng 1,6-2,4 triệu/tháng. Bao gồm an ninh 24/7, vệ sinh, bảo trì công viên, cây xanh. Tương đương compound cùng phân khúc.

Quy trình mua nhà chuyển nhượng thế nào?expand_more

Chọn căn từ giỏ hàng → xem nhà + kiểm tra pháp lý (sổ hồng, thế chấp) → đặt cọc 5-10% → ký hợp đồng công chứng → thanh toán + sang tên (2-4 tuần) → nhận nhà. Trần Toàn hỗ trợ toàn bộ quy trình, kiểm tra pháp lý, kết nối ngân hàng nếu cần vay.

Nên mua bây giờ hay đợi giá giảm?expand_more

Giá Cityland Park Hills không có cơ sở giảm: nguồn cung giới hạn (82 biệt thự), Gò Vấp đạt đỉnh giá, hạ tầng đang xây. Dự báo tăng 7-10%/năm. Mua bây giờ = giá trước hạ tầng; chờ 1-2 năm = giá đã cộng thêm 15-20% từ Metro + Vành Đai.

hourglass_top

82 biệt thự, CĐT không xây thêm, mỗi căn bán đi là nguồn cung giảm vĩnh viễn. Metro 4 (ga cách 800 m) khởi công 2025-2026, khi khởi công chính thức, giá khu vực dự kiến tăng thêm 15-20%.

call Hỏi căn đang bán hôm nay

Chọn đúng, không ép mua

3 Cityland tại Gò Vấp, cái nào hợp Bạn?

Cùng chủ đầu tư, cùng kiến trúc Châu Âu và pháp lý rõ ràng, nhưng mỗi dự án hợp một nhu cầu khác nhau. Trần Toàn so sánh thẳng để Bạn tự chọn.

Trang này

Cityland Park Hills

Phan Văn Trị · 27 ha · nhà phố + biệt thự + căn hộ

attractions Quy mô lớn nhất, quảng trường, Lotte Mart và tiện ích nội khu
payments 22 — 80 tỷ; biệt thự chỉ 82 căn, nguồn cung hạn chế
family_restroom Hợp gia đình cần không gian sống khép kín, đủ tiện ích

Cityland Garden Hills

Phan Văn Trị · 14 ha · 335 căn nhà phố + biệt thự

forest Mật độ 29%, Emart + VAS, ưu tiên ở thực và không gian xanh
payments 22 — 75 tỷ, từ nhà phố vườn đến biệt thự đơn lập
school Hợp gia đình có con học trường Việt Úc

Xem Cityland Garden Hills arrow_forward

Cityland Center Hills

Ngã 6 · 7,6 ha · 414 nhà phố

storefront Mặt tiền kinh doanh, vị trí trung tâm quận
payments 20 — 40 tỷ cho nhóm mặt tiền và căn góc
trending_up Tỷ suất thuê cao trong ba dự án, đến khoảng 2,8%

Xem Cityland Center Hills arrow_forward

Công cụ của Trần Toàn

Nhà Bạn đang được Định Giá bao nhiêu?

Chọn dòng sản phẩm và nhập diện tích đất, khoảng giá hiện ra ngay theo mặt bằng giao dịch kỳ gần nhất. Có kèm chi phí khi bán và số còn lại về tay Bạn.

calculate Định giá căn của Bạn

Xem số trước, để lại thông tin sau. Không bắt điền gì để thấy kết quả.

Báo cáo giá quý

Giá khu này đã đi thế nào?

Bảng giá mỗi mét vuông đất theo từng dự án, so kỳ tháng 3 với tháng 9 năm 2026, kèm giá theo từng trục đường và từng dòng sản phẩm.

monitoring Gò Vấp

Người đồng hành

Trần Toàn - Chuyên nhà phố, biệt thự GIÁ TỐT

Trần Toàn

Chuyên tư vấn nhà phố & biệt thự ven sông TP.HCM

Chuyên tư vấn biệt thự, nhà phố 20-100 tỷ tại TP.HCM. Đã giao dịch tại Cityland Park Hills, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, hiểu rõ giá trị thực từng phân khu, từng loại căn. Căn nào không phù hợp, Trần Toàn chỉ rõ luôn.

check_circle Kiểm tra sổ hồng gốc + tình trạng thế chấp từng căn trước khi Bạn xem
check_circle Hỗ trợ trọn pháp lý: cọc, công chứng, sang tên, vay ngân hàng
check_circle So sánh khách quan 3 Cityland, chọn đúng dự án theo nhu cầu, không ép mua

Bảng giá Cityland Park Hills theo tầm tiền của Bạn

Giá tham khảo 4 nhóm nhà, xác nhận ngày 23/08/2026.

Nhà phố liền kề 22–29 tỷ
Shophouse 28–35 tỷ
Biệt thự song lập 38–45 tỷ
Biệt thự đơn lập 55–80 tỷ

Ba điều phải biết trước khi xem Cityland Park Hills

1. Đường nội bộ nhỏ. Đường nội bộ rộng 12 m tính cả lề, lòng đường 6 m. Hai ô tô đậu ngược chiều là chặn đường, nên xe để trong hầm.

2. Shophouse không có hầm.

3. Hồ bơi nằm bên khu căn hộ.

Chi tiết và cách tự kiểm các điều sau nằm trong trang bảng giá, mở sau khi Bạn để lại số.

Xem bảng giá

Trả lời 3 câu là xem được, chưa cần để số điện thoại. Bảng so với dự án Bạn đang cân nhắc và bảng tổng tiền thật khi mua mở sau khi Bạn để lại số.